廣州出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廣州出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州的出租房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的出租房位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，目前處于出租狀態(tài)，租約期限至[具體日期]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修程度]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的出租房及相關(guān)權(quán)益。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、現(xiàn)有租約權(quán)益、附屬設(shè)施設(shè)備等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行增減。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元。尾款：在完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的出租房及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與租戶溝通等。在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的出租房及相關(guān)權(quán)益。在完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)合法占有、使用、收益該出租房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收甲方交付的出租房及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)接收后的保管、維護(hù)等責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。尊重原租戶的合法權(quán)益，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更原租賃合同。如需變更租賃合同條款，應(yīng)事先征得甲方及原租戶的同意。四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行房屋交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好程度等，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)合同等。3.交接費(fèi)用：房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：[明確交接前、后的費(fèi)用承擔(dān)方]五、租約處理1.鑒于該房屋目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保原租賃合同的有效性及可履行性。在乙方受讓該房屋后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶與乙方之間的關(guān)系，確保原租戶在本協(xié)議簽訂后，能夠配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)及后續(xù)租賃事宜。3.如因原租戶原因?qū)е乱曳皆谧赓U經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究原租戶的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理或需要額外提供其他文件資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓出租房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《房屋交