租田股份協(xié)議書

租田股份協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的農田，乙方有意承租該農田并進行農業(yè)生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田股份協(xié)議：一、標的物描述甲方出租給乙方的農田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農田地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，具備良好的農業(yè)生產條件。農田內現有灌溉設施、排水系統(tǒng)等基礎設施，能夠滿足一般農業(yè)生產的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方對農田的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或損害農田及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供的農田符合農業(yè)生產用途，不存在任何權屬爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付農田，并確保農田交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與農業(yè)生產相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請農業(yè)補貼等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的農田，并在該農田上進行合法的農業(yè)生產經營活動。有權對租賃農田進行必要的改良和建設，但需事先征得甲方書面同意，且不得改變農田的基本用途和性質。在租賃期限內，有權根據市場行情自主決定種植作物的品種、種植方式和銷售價格等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃的農田及附屬設施，不得擅自改變農田的用途，不得進行破壞性、掠奪性經營，不得損害農田及附屬設施的正常使用功能。負責租賃期間農田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等工作，確保農田的生產能力和生態(tài)環(huán)境不受破壞。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求將租賃農田及附屬設施完好無損地交還給甲方。遵守國家法律法規(guī)和當地政府關于農業(yè)生產的相關規(guī)定，依法經營，自負盈虧。四、租金及支付方式（一）租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為每畝[X]元，租賃農田的年租金總額為[X]元。租金標準應根據市場行情和當地農業(yè)生產實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方出具收款憑證。五、股份合作方式（一）股份比例雙方同意按照以下方式進行股份合作：甲方以租賃的農田作為出資，占合作項目總股份的[X]%；乙方以資金、技術、管理等方式投入，占合作項目總股份的[X]%。（二）利潤分配合作項目產生的利潤按照雙方所持股份比例進行分配。每年年終，由乙方負責對合作項目的經營情況進行核算，并編制財務報表。經雙方共同審核確認后，按照股份比例進行利潤分配。利潤分配時間為次年的[具體日期]前。（三）虧損承擔合作項目如出現虧損，由雙方按照股份比例共同承擔。乙方應在虧損出現后的[X]天內，按照股份比例將應承擔的虧損金額支付至雙方共同指定的賬戶，用于彌補虧損。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付農田，每逾期一天，應按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變農田的用途或進行破壞性、掠奪性經營，導致農田及附屬設施受損的，乙方應負責修復或賠償損失；如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃農田及附屬設施交還給甲方，每逾期一天，應按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方應按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用租賃農田的時間，將剩余租金退還給乙方；乙方應在收到甲方退還的租金后[X]天內，將租賃農田及附屬設施交還給甲方。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯系電話為有效送達地址和聯系電話。任何一方如變更地址或聯系電話，應提前[X]天書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯系電話發(fā)送通知，自發(fā)出通知之日起[X]天內視為送達。（四）協(xié)議生效及份數本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日