2025年合同：上海市存量住宅交易 第三方資金托管協(xié)議

2025年合同：上海市存量住宅交易第三方資金托管協(xié)議本協(xié)議由以下各方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：丙方（托管方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于上海市區(qū)路弄號室的存量住宅（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意出售該標的房屋，為保障交易資金的安全性和合法性，甲乙雙方協(xié)商一致，委托丙方對本次交易的全部資金進行托管。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，三方達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1標的房屋的基本信息如下：房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室房地產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）使用性質(zhì)：住宅1.2本次交易的總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“交易資金”。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1丙方接受甲乙雙方的委托，對交易資金進行托管，并根據(jù)本協(xié)議約定的方式和條件劃轉(zhuǎn)交易資金。2.2托管范圍包括但不限于：定金、首付款、尾款及相關(guān)交易費用。2.3丙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定，確保交易資金的安全，不得挪用、截留或擅自劃轉(zhuǎn)交易資金。第三條托管資金的管理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將交易資金（包括定金和首付款）足額存入丙方指定的托管賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2丙方收到甲方的托管資金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并將資金存入托管賬戶，專戶專儲，不得與丙方的其他資金混用。3.3交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當符合下列條件：（1）標的房屋已完成交易過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方已確認房屋交付完成；（3）甲乙雙方無爭議且共同書面申請。3.4在劃轉(zhuǎn)交易資金前，丙方應(yīng)當要求甲乙雙方簽署《交易資金劃轉(zhuǎn)申請書》，并核對簽字人的身份信息，確保申請書的真實性。3.5交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，不得以現(xiàn)金形式劃轉(zhuǎn)。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額，將交易資金足額存入丙方托管賬戶；（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)交易資金；（3）甲方應(yīng)配合丙方完成標的房屋的交易過戶手續(xù)；（4）甲方不得以任何理由要求丙方提前劃轉(zhuǎn)交易資金，不得利用托管資金進行其他用途。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)交易資金；（2）乙方應(yīng)配合丙方完成標的房屋的交易過戶手續(xù)；（3）乙方不得以任何理由拒絕配合丙方的托管工作，不得要求提前支取托管資金；（4）乙方應(yīng)在交易過戶完成后，及時向甲方交付標的房屋及其附屬設(shè)施。第五條服務(wù)費用5.1丙方收取托管服務(wù)費人民幣元，由甲方在支付首付款時一并支付。5.2托管服務(wù)費的收費標準應(yīng)當明示，并在本協(xié)議中載明，不得隨意變更或提高。第六條托管期限6.1本協(xié)議的托管期限自簽訂之日起，至交易資金全部劃轉(zhuǎn)完成之日止。6.2因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻模泄芷谙尴鄳?yīng)順延，具體順延時間由三方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附則9.1本協(xié)議簽署前，丙方應(yīng)當向甲乙雙方充分說明協(xié)議內(nèi)容，確保甲乙雙方充分理解并自愿簽訂本協(xié)議。9.2本協(xié)議的履行應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，若有沖突或不明確之處，以法律法規(guī)為準。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：