學(xué)區(qū)房遷戶違約責(zé)任界定買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房遷戶違約責(zé)任界定買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任界定1.遷戶違約責(zé)任若甲方未能按合同約定完成學(xué)區(qū)房遷戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法享受到學(xué)區(qū)房相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.交易違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。若乙方支付房款后，甲方未能按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。二、合同履行1.房屋交付甲方應(yīng)按合同約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房款支付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，具體支付方式和時間按合同約定執(zhí)行。三、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同解除1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方在收到通知后______個工作日內(nèi)，若未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理遷戶手續(xù)，并在遷戶后向乙方提供相應(yīng)的證明文件。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)對乙方的付款進(jìn)行核對。義務(wù)：按照合同約定將學(xué)區(qū)房過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的合法有效性。在合同約定的時間內(nèi)，為乙方辦理遷戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方完成遷戶手續(xù)后，獲得學(xué)區(qū)房的所有權(quán)，并有權(quán)享受該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)在支付房款后，要求甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的合法有效性。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并在支付房款后配合甲方辦理遷戶手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢遷戶手續(xù)，并承擔(dān)遷戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、遷戶手續(xù)辦理1.辦理時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理遷戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的遷戶手續(xù)材料后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成遷戶手續(xù)。2.辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理遷戶手續(xù)。具體流程由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付合同總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付乙方在完成遷戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余的合同總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定辦理遷戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方提供的學(xué)區(qū)房存在權(quán)屬糾紛或不符合遷戶條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)完成遷戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）本合同的解除，除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。十、爭議解決1.協(xié)商（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、價格談判等）予以保密。2.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期（1）本合同有效期自生效之日起至學(xué)區(qū)房遷戶手續(xù)辦理完畢之日止。十三、合同附件1.合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件遷戶相關(guān)手續(xù)付款憑證雙方確認(rèn)的其他文件甲方代表（簽字）：__