2025二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本下載

2025二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本下載xx本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的二手小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證為準。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用年限為年，規(guī)劃用途為（居住/商業(yè)/其他）。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3余款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付完畢，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/按揭貸款）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)不存在任何遺留問題，如物業(yè)費、水電費、取暖費等費用已結(jié)清。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證、維修基金繳納憑證等。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應自行負責房產(chǎn)的維護、修繕以及相關(guān)費用。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：4.1.1甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.1.2甲方應按時履行合同義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合簽字等。4.1.4甲方應保證房產(chǎn)交付時不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。4.2乙方的權(quán)利與義務：4.2.1乙方應按時支付購房款，并履行合同約定的各項義務。4.2.2乙方應自行負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納。4.2.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，如有需要，應征得甲方書面同意。4.2.4乙方應按時接收房產(chǎn)，并在交付后妥善使用和管理。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方在合同簽訂后無正當理由拒絕出售房產(chǎn)，或未能按時交付房產(chǎn)，乙方可解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于定金的%作為違約金。5.1.2若甲方在交付房產(chǎn)時存在權(quán)利瑕疵或遺留問題，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。5.1.3若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按日支付違約金人民幣元整。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方在合同簽訂后無正當理由拒絕購買房產(chǎn)，或未能按時支付購房款，甲方可解除合同，乙方已支付的定金不予退還。5.2.2若乙方在使用房產(chǎn)過程中擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。5.2.3若乙方未能按時接收房產(chǎn)，每逾期一日，應按日支付違約金人民幣元整。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：