2025餐廳的租賃合同范文

2025餐廳的租賃合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為餐廳的所有權(quán)人，乙方希望租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐廳租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2定義與解釋本合同中，除另有規(guī)定外，下列詞語(yǔ)具有如下含義：租賃場(chǎng)地：指位于的餐廳，包括但不限于其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝修。租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期限屆滿前日，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地坐落于，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）。場(chǎng)地現(xiàn)狀：。3.2租賃用途乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。3.3設(shè)施設(shè)備甲方交付的租賃場(chǎng)地包含以下設(shè)施設(shè)備：。如需增加設(shè)施設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用，并書面通知甲方備案。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付的租金為元/月（大寫：）。租金不含稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五章定金或押金5.1定金為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付定金人民幣元（大寫：）。定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：5.2押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。押金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，與租金一并支付。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)故提高租金或單方面解除合同。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的法律責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.2.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且逾期超過日；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）利用場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用；（2）違反本合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除需支付應(yīng)付金額及違約金外，還需賠償甲方遭受的損失。8.1.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方利用場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并追究乙方的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方使用的，應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方損失。8.2.2甲方違反本合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.5通知方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址為本合同中注明的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：