北京某住宅小區(qū)精裝修施工組織設(shè)計(jì)

北京某住宅小區(qū)精裝修施工組織設(shè)計(jì)

第一章編制說(shuō)明.......................................................6

第一節(jié)綜合說(shuō)明...................................................6

第二節(jié)編制依據(jù)...................................................7

第三節(jié)執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定.................................7

第四節(jié)編制說(shuō)明...................................................8

第二章工程概況.......................................................9

第一節(jié)總體概述...................................................9

第二節(jié)本工程施工方案的針對(duì)性特點(diǎn)和難點(diǎn)..........................9

第三節(jié)工期質(zhì)量承諾...............................................11

第四節(jié)主要施工內(nèi)容...............................................11

第三章對(duì)本工程重點(diǎn)及特殊部位的處理措施.............................13

第一節(jié)綜合統(tǒng)一放線測(cè)量措施......................................13

第二節(jié)創(chuàng)精品工程的質(zhì)量管理措施..................................13

第三節(jié)施工中采用先進(jìn)的項(xiàng)目法施工................................15

第四節(jié)有效控制質(zhì)量、工期、成本三大目標(biāo)..........................15

第五節(jié)管線孔洞考慮及糾正預(yù)防措施................................17

第六節(jié)本工程裝修施工收口工藝....................................18

第七節(jié)“樣板間”的裝飾控制程序和措施...........................20

第八節(jié)保證工程質(zhì)量所采用的幾項(xiàng)新施工技術(shù).......................21

第九節(jié)裝飾施工中的防火措施......................................23

第十節(jié)針對(duì)本工程施工措施........................................24

第十一節(jié)針對(duì)本裝飾工程中的成品、半成品保護(hù)措施.................25

第十二節(jié)文明施工和環(huán)保施工措施..................................25

第十三節(jié)力爭(zhēng)工期提前的技術(shù)措施..................................26

第十四節(jié)本工程主要施工工藝要求..................................27

第十五節(jié)針對(duì)以上工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的控制程序.......................27

第十六節(jié)企業(yè)的干算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)..............................28

第十七節(jié)施工中采用先進(jìn)的管理模式...............................29

第四章勞動(dòng)力安排及其保證措施.......................................31

第一節(jié)勞動(dòng)力安排................................................31

第二節(jié)勞動(dòng)力安排保證措施........................................31

第五章技術(shù)先進(jìn)性及機(jī)械設(shè)備的適用性................................33

第一節(jié)擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表見(jiàn)附表8.1............................................33

第二節(jié)主要施工檢測(cè)設(shè)備一覽表....................................33

第三節(jié)施工機(jī)械安排保證措施......................................33

第四節(jié)施工組織部署..............................................34

第五節(jié)項(xiàng)目部成員主要職責(zé)........................................34

第六節(jié)施工技術(shù)管理..............................................37

第七節(jié)施工質(zhì)量管理..............................................37

第八節(jié)施工材料管理..............................................38

第六章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置.............................................39

第一節(jié)施工準(zhǔn)備的原則............................................39

第二節(jié)施工準(zhǔn)備的主要任務(wù)........................................39

第三節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備工作..............................................39

第四節(jié)物資準(zhǔn)備..................................................40

第五節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電計(jì)劃....................................41

第六節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的堆放和運(yùn)輸..................................41

第七節(jié)施工進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施..........................................42

第八節(jié)臨時(shí)用地表（見(jiàn)附表8.3）.....................................................................42

第七章工程進(jìn)度計(jì)劃與進(jìn)度保證措施...................................43

第一節(jié)，程總進(jìn)度計(jì)劃............................................43

第二節(jié)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃表（見(jiàn)圖表）...........................43

第三節(jié)施工步驟制定原則..........................................43

第四節(jié)工程施工步驟..............................................44

第五節(jié)分部工程施工計(jì)劃..........................................44

第六節(jié)施工進(jìn)度管理要點(diǎn)..........................................44

第七節(jié)保證工程進(jìn)度的組織措施....................................45

第八節(jié)保證工程進(jìn)度的管理措施....................................46

第九節(jié)保證工程進(jìn)度的材料供應(yīng)措施................................46

第十節(jié)保證工程進(jìn)度的資金措施...................................47

第十一節(jié)保證進(jìn)度的工程檢查措施..................................48

第十二節(jié)保證進(jìn)度的進(jìn)度循環(huán)措施..................................48

第十三節(jié)保證進(jìn)度的良好工作循環(huán)措施..............................49

第十四節(jié)工程進(jìn)度落后的處理措施..................................49

第十五節(jié)工程落后趕工計(jì)劃........................................50

第八章各房間的主要施工方案、方法..................................52

第一節(jié)起居室內(nèi)裝修方案及方法...................................52

第二節(jié)起居陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)裝修方案及方法...............................68

第三節(jié)主臥室內(nèi)裝修方案及方法...................................78

第四節(jié)臥室內(nèi)裝修方案及方法.....................................99

第五節(jié)廚房?jī)?nèi)裝修方案及方法.....................................120

第六節(jié)衛(wèi)生間室內(nèi)裝修方案及方法................................140

第七節(jié)其他工程施工方案及方法...................................158

第九章質(zhì)量保證措施及質(zhì)量通病預(yù)防.................................184

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)..................................................184

第二節(jié)質(zhì)量管理體系..............................................184

第三節(jié)構(gòu)成裝飾工程質(zhì)量的要素...................................186

第四節(jié)保證質(zhì)量的施工要素控制措施...............................187

第五節(jié)質(zhì)量控制的管理制度.......................................189

第六節(jié)過(guò)程質(zhì)量的階段性控制措施.................................190

第七節(jié)質(zhì)量管理的組織措施.......................................192

第八節(jié)質(zhì)量崗位責(zé)任制度.........................................193

第九節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)操作規(guī)程.........................................193

第十節(jié)半成品、成品保護(hù)措施.....................................198

第十一節(jié)現(xiàn)行分部分項(xiàng)安裝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法....................202

第十二節(jié)主要分項(xiàng)工程的質(zhì)量通病及防治措施......................207

第十三節(jié)成本節(jié)約及控制措施.....................................218

第十章文明施工管理...............................................221

第一節(jié)文明施工及工地標(biāo)準(zhǔn)化管理................................221

第二節(jié)文明施工的目標(biāo)...........................................221

第三節(jié)文明施工管理原則.........................................221

第四節(jié)文明衛(wèi)生管理措施.........................................221

第五節(jié)“綠色”環(huán)保裝飾施工.....................................222

第六節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)料具管理........................................224

第七節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)二立圾管理........................................224

第十一章職業(yè)健康安全管理措施....................................225

第一節(jié)職業(yè)健康安全生產(chǎn)管理原則.................................225

第二節(jié)職業(yè)健康安全生產(chǎn)的目的的及目標(biāo)..........................225

第三節(jié)項(xiàng)目部職業(yè)健康安全管理職責(zé)..............................225

第四節(jié)施工機(jī)具挖制措施.........................................226

第五節(jié)施工用電挖制措施.........................................227

第六節(jié)安全防火責(zé)任制...........................................229

第七節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理和措施...................................231

第八節(jié)防護(hù)設(shè)施和勞保用品控制措施...............................235

第九節(jié)對(duì)意外情況的處理措施.....................................237

第十節(jié)現(xiàn)場(chǎng)防盜措施.............................................239

第十一節(jié)安全教育制度...........................................239

第十二節(jié)計(jì)劃生育保證措施.......................................240

第十二章環(huán)境保護(hù)措施..............................................242

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)的目的...........................................242

第二節(jié)環(huán)境保護(hù)控制目標(biāo).........................................242

第三節(jié)環(huán)境管理的組織措施.......................................242

第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)重大環(huán)境因素的控制措施..........................242

第十三章材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用計(jì)劃..............................245

第一節(jié)材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用原則...............................245

第二節(jié)材料及半成品檢臉制度.....................................245

第三節(jié)本工程主要裝飾材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)...............................246

第四節(jié)材料的檢測(cè)管理流程.......................................249

第五節(jié)本工程裝飾材料使用環(huán)保型材料............................250

第十四章與土建總包單位的協(xié)調(diào)措施................................256

第一節(jié)與土建總包單位的協(xié)作配合的承諾..........................256

第二節(jié)總體配合措施.............................................256

第三節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理單位及土建單位的協(xié)調(diào)管理....................256

第四節(jié)與其他安裝單位的配合.....................................257

第五節(jié)與設(shè)計(jì)師的協(xié)調(diào)管理.......................................257

第六節(jié)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)調(diào)管理措施..................................258

第七節(jié)服從行業(yè)主管部門的指導(dǎo)和管理............................258

第八節(jié)全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序............................259

第九節(jié)資料管理的配合措施.......................................260

第十節(jié)竣工資料的提交...........................................260

第十五章季節(jié)性施工措施..........................................262

第一節(jié)雨季施工要點(diǎn)：...........................................262

第二節(jié)雨季施工措施：...........................................262

第三節(jié)高溫季施工措施...........................................263

第十六章工程回訪、保修制度......................................264

第一節(jié)工程保修.................................................264

第二節(jié)工程保養(yǎng)................................................265

第三節(jié)回訪制度.................................................266

第十七章附表部分.................................................268

第一章編制說(shuō)明

第一節(jié)綜合說(shuō)明

很榮幸業(yè)主方給予我公司這樣一個(gè)寶貴的機(jī)會(huì)參與***地塊住宅項(xiàng)目裝修工

程（4、6、7號(hào)樓）的投標(biāo)，為此，我公司將以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來(lái)珍視這一難

得的機(jī)會(huì)。若有幸中標(biāo)，積極與業(yè)主、監(jiān)理及有關(guān)工程建設(shè)管理單位密切配合，

項(xiàng)目實(shí)施將完全按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)IS09000質(zhì)量保證體系、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家

頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購(gòu)和檢

驗(yàn)關(guān)，使施工質(zhì)量全過(guò)程受控。同時(shí)，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目

標(biāo)進(jìn)行工程施工，完成本裝飾工程的施工任務(wù)。

針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司將積極響應(yīng)建設(shè)部發(fā)出的《關(guān)于組織開(kāi)展2002

年“讓世界清潔起來(lái)”活動(dòng)的通知》，嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

規(guī)范》和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以法規(guī)的形式

護(hù)衛(wèi)環(huán)保健康的室內(nèi)環(huán)境，營(yíng)造舒適健康的辦公室空間。

我公司將組織一支思想作風(fēng)過(guò)硬，善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子。動(dòng)員項(xiàng)目部全體

施工人員，齊心協(xié)力，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施工圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施

工驗(yàn)收規(guī)范的要求，認(rèn)真做好施工全過(guò)程各項(xiàng)施工工作。按照質(zhì)量體系和程序

文件規(guī)定，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購(gòu)和檢驗(yàn)關(guān)，使施T質(zhì)量

全過(guò)程受控；同時(shí)公司各類施工機(jī)械裝備齊全，儲(chǔ)備雄厚。根據(jù)工程實(shí)際需要，

保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。

在文明施工管理上，我公司將按照國(guó)家建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，

按JGJ59-99行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并遵照招標(biāo)文件所附的合同專用條款

中規(guī)定的執(zhí)行，即參照建設(shè)工程文明工地創(chuàng)建活動(dòng)的有關(guān)文件執(zhí)行，并達(dá)到北

京市文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程（4、6、7號(hào)樓）的招標(biāo)文

件、工程量計(jì)算清單、施工圖紙而編制的，是本工程的競(jìng)標(biāo)文件，也是用以指

導(dǎo)該工程施工的技術(shù)文件。我們抱著充分的誠(chéng)意，極大的希望，熱誠(chéng)的態(tài)度，

積極參與本工程的投標(biāo)工作。工程施工全過(guò)程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有

計(jì)劃地開(kāi)展各分部分項(xiàng)工程的施工，將及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種

資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)各工序之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，

按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。

若我公司有幸中標(biāo)承建本工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時(shí)提

供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司

也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)、

監(jiān)理、總包等單位密切配合，真心誠(chéng)意地接受業(yè)主、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理工程師在

施工全過(guò)程中的熱忱指導(dǎo)和幫助。

第二節(jié)編制依據(jù)

1、***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(4、6、7號(hào)樓)招標(biāo)文件;

2、***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(4、6、7號(hào)樓)招標(biāo)圖紙；

3、***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(4、6、7號(hào)樓)招標(biāo)答疑；

4、***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程(4、6、7號(hào)樓)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果;

5、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》;

6、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》；

7、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾施工手冊(cè)》；

8、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》;

9、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》

10、中國(guó)建筑工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾質(zhì)量管理》

II、GR/T2400I-I996《環(huán)境管理體系》:

12、GB/T28001-2001《職'也健康安全管理體系》；

第三節(jié)執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》；

2、《招標(biāo)投標(biāo)法》；

3、《合同法》；

4、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)；

6、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)；

7、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)；

8、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209.2002)；

9、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50206-2002)；

10、《建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50212-2002)；

11、《民用建筑.工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)；

12、《室內(nèi)裝修材料人造板中甲醛釋放限量》(GB18580-2001)；

13、《室內(nèi)裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》；

14、《室內(nèi)裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》(GB18582-2001)；

15、《室內(nèi)裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》(GB18583-2001)；

16、《室內(nèi)裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》(GB18584-2001)；

17、《室內(nèi)裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》(GDI8585-2001)；

18、《室內(nèi)裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》；

19、《混凝土外加劑中釋放氨限量》(GB18588-2001)；

20、《室內(nèi)裝修材料建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)；

21、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)；

22、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)；

23、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)；

24、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)；

25、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》；

26、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)；

第四節(jié)編制說(shuō)明

1、我公司將嚴(yán)格按照質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等管理體系建立質(zhì)量保證

體系，依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料，結(jié)合本工程的施T特點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求

做好施工前期準(zhǔn)備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮管理優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化計(jì)劃管

理，確保本工程質(zhì)量一次驗(yàn)收100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、根據(jù)招標(biāo)文件要求和工程的實(shí)際施工情況，本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)本工程

的施工進(jìn)度及保證措施；安全文明環(huán)保施工方案及保證措施；勞動(dòng)力、機(jī)械安

排措施；施工主要技術(shù)措施及工程質(zhì)量保證體系；人員配備情況等方面做出綜

合闡述，同時(shí)，本施工組織設(shè)計(jì)既是項(xiàng)目部綜合性指導(dǎo)文件，乂是該工程項(xiàng)目

部的質(zhì)量計(jì)劃文件。

3、依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料為依據(jù)，經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員綜合裝飾要求、內(nèi)

容、規(guī)模、功能反復(fù)分析，為此本裝飾工程遵照建筑設(shè)計(jì)師的思路，遵守設(shè)計(jì)

圖紙各部位的設(shè)計(jì)要求與節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工配套，從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝飾

效果。

4、本施工組織設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，按日歷天數(shù)排列，本工程暫

定開(kāi)工日期為2011年03月15日，施工工期為60個(gè)日歷天；實(shí)際開(kāi)工日期以

開(kāi)工報(bào)告或甲方通知書(shū)為準(zhǔn)，竣工日期以有關(guān)部門竣工驗(yàn)收簽證或竣工報(bào)告為

準(zhǔn)。

第二章工程概況

第一節(jié)總體概述

1、工程概況

工程名稱：**x地塊住宅項(xiàng)目裝修工程（4、6、7號(hào)樓）

建設(shè)地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)***地塊

建筑面枳：80281.15平方米

開(kāi)工日期：2010年03月15日

施工工期：60日歷天

承包方式：包工包料

2、施工現(xiàn)場(chǎng)情況

該工程位于北京市亦莊區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，同時(shí)按照招標(biāo)文件的說(shuō)

明,木標(biāo)書(shū)是針本***地塊住宅項(xiàng)目裝修T程（4、6、7號(hào)樓）進(jìn)行編制的.

⑴施工用電源、水源已接至現(xiàn)場(chǎng)，在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司自行

施工用水、用電（安裝計(jì)量裝置）接駁至所需地點(diǎn)并進(jìn)行維護(hù)。

⑵在得到業(yè)主的批準(zhǔn)后，我公司自行搭設(shè)生活、施工等臨時(shí)設(shè)施，搭

設(shè)位置進(jìn)場(chǎng)后愿意與業(yè)主協(xié)商解決。保證施工平面合理，并負(fù)責(zé)及時(shí)的拆

除和清運(yùn)，保證工地的文明施工。

⑶工地外圍施工道路通暢，交通運(yùn)輸較方便。因地處北京市區(qū)內(nèi)，所

以要辦理車輛準(zhǔn)運(yùn)證，同時(shí)車輛的進(jìn)出也會(huì)有時(shí)間的限制，施工時(shí)需合理

安排材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

第二節(jié)本工程施工方案的針對(duì)性特點(diǎn)和難點(diǎn)

1、因本工程裝修***地塊住宅項(xiàng)目裝修工程（4、6、7號(hào)樓），其中有許多類

似的“功能區(qū)”，且裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，而其裝飾的一大特點(diǎn)是各種功能

區(qū)裝飾的同一性和標(biāo)準(zhǔn)性，因此，為了更好地控制本工程的裝飾質(zhì)量，施工時(shí)

采取“樣板”先行的質(zhì)量控制程序，同時(shí)“樣板房”由項(xiàng)目經(jīng)理親自負(fù)責(zé)實(shí)施，在

“樣板房”得到監(jiān)理和甲方的認(rèn)可后，按照此標(biāo)準(zhǔn)和要求即可大工作面的開(kāi)展施

工，使得工程質(zhì)量也可以得到更好的保證。

2、本工程其裝飾的另一特點(diǎn)是樓層比較多，垂直運(yùn)輸比較麻煩，現(xiàn)場(chǎng)垂直

運(yùn)輸通道要通過(guò)樓梯，材料到施工現(xiàn)場(chǎng)后一定要進(jìn)行再次搬運(yùn)，所以我公司決

定加派輔助工來(lái)解決材料運(yùn)輸麻煩的問(wèn)題；大宗材料的搬運(yùn)要做到二次搬運(yùn)就

要到位，一次性分散到各個(gè)樓層；而小型材料如五金件等材料可以分兩三個(gè)集

中堆放點(diǎn)即可；同時(shí)材料的運(yùn)輸如細(xì)木工板和石膏板等，搬運(yùn)時(shí)一定要注意成

品保護(hù)，避免材料的損耗，對(duì)工程負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。

3、本工程地面有不少的石材安裝，整個(gè)地面石材安裝的特點(diǎn)為整體施工面

積很大。施工中控制水平度相應(yīng)較難。所以控制石材地磚的平整度，高精度的

統(tǒng)一標(biāo)高非常必要。本工程采用激光垂直準(zhǔn)儀及激光旋轉(zhuǎn)示線儀測(cè)量放線，同

時(shí)在柱面和地面要多放幾個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)，保證這么大區(qū)域內(nèi)的水平標(biāo)高達(dá)到高

精度標(biāo)準(zhǔn)。施工中會(huì)遇到規(guī)格較大的塊料鋪貼，鋪貼時(shí)與四周相鄰的平整度保

持一致比較困難，如因材料問(wèn)題達(dá)不到要求，在最后增加一道打磨拋光工序，

保證分項(xiàng)工程不影響各個(gè)分部及整體工程的質(zhì)量評(píng)定。

4、同時(shí)大規(guī)格的石材錯(cuò)縫鋪貼工程，大面積的石材地面對(duì)鋪貼平整度和拼

縫的緊密度控制要求較高。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，尺寸規(guī)格較大的石材較易產(chǎn)生表

面微小的翹曲偏差.為保證地面的鋪貼質(zhì)量，施T前除了要精確的定位放樣和

彈線工作，最關(guān)鍵的這是要控制石材的質(zhì)量，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，真正做

到事前控制。

5、本工程墻面有不少的鋼骨架干掛石材，同樣道理，需嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)

程序。為保證飾面的安裝質(zhì)量，對(duì)骨架的安裝帆度和石材的掛裝牢度要求相對(duì)

較高。同時(shí)在層高比較高的情況下，上層石材的安裝需登高作業(yè)，因此對(duì)安全

的控制也非常關(guān)鍵，施工中需制定周密的安全防護(hù)計(jì)劃并嚴(yán)格付之于實(shí)施。

6、木工程墻面和天花各飾面不同材料之間接縫的封閉和收口很多，以及在

施工過(guò)程中對(duì)一些特殊部位的處理，如衛(wèi)生間墻面和地面防水問(wèn)題，內(nèi)部隔墻

材質(zhì)問(wèn)題，涉及到木結(jié)構(gòu)的固定，強(qiáng)、弱電、空調(diào)、消防設(shè)備、接插口的設(shè)置

位置與裝飾的關(guān)系，多種材料交接部位的處理，施工要求高、難度大。另外，

本工程頂、墻面與各設(shè)備之間的收口也很多，尤其頂棚裝飾施工中，必須處理

好排風(fēng)口、送風(fēng)口、回風(fēng)口等的收口工藝，要做到技術(shù)與藝術(shù)的良好結(jié)合，是

本工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)之一。為此，我公司將在本工程施工中將隨時(shí)與業(yè)主、監(jiān)

理及時(shí)進(jìn)行溝通，并安排設(shè)計(jì)師專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)多變的施工環(huán)境，并對(duì)這些細(xì)部

進(jìn)行圖紙的細(xì)化設(shè)計(jì)，保證本工程的裝飾效果更加盡善盡美。因此，對(duì)于墻面

與墻面、踢腳板與墻面、地面，以及門套線與乳膠漆接口處最好均打硅膠收頭，

既美觀又防止開(kāi)裂。

7、本工程墻面有不少的鋁塑板飾面，施工前對(duì)柱面的放樣和分割彈線足保

證裝飾質(zhì)量的必要工產(chǎn)，除了要做好施工前的放樣工作，鋁塑板還必須是根據(jù)

放樣定制加工，這樣才能保證安裝的密實(shí)與平整，同時(shí)鋁塑板的制作加工要規(guī)

范，保證各飾面的平整度和面漆的施工質(zhì)量。

8、由于工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地寬闊，因此材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)存、垃圾的堆放和清運(yùn)可

能比較散漫，給項(xiàng)目部管理人員管理上造成一定的困難。進(jìn)場(chǎng)后需與業(yè)主協(xié)商

解決臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)位置，做到有條有理，同時(shí)要做好防雨、防曬等工作，施

工人員嚴(yán)格管理工作，限制人員的活動(dòng)范圍，做好傳染病防治工作，減少安全

事故隱患。

9、本工程位于無(wú)客郊區(qū)，所以在材料、垃圾等清理運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)格按照居民作

息時(shí)間，項(xiàng)目管理部需精心組織，科學(xué)管理，合理安排施工流程，施工中所使

用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須使用噴灑后方可運(yùn)輸，細(xì)散顆粒

材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場(chǎng)專用道路要經(jīng)常噴灑水，從而把粉塵污染降

低到最小限度.教育員T要時(shí)刻注意企葉形象，施T人員要統(tǒng)一著裝,出入施

工現(xiàn)場(chǎng)佩戴好出入證，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的統(tǒng)一管理。在材料的搬運(yùn)過(guò)程中，要盡

量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時(shí)清理.，保持入口、通道的潔凈。

10、在季節(jié)性施工方面，本工程的計(jì)劃開(kāi)工日期會(huì)碰到雨季和高溫季施工，

因此，如何合理安排好施工進(jìn)度，以完善的季節(jié)施工措施，確保本工程保質(zhì)保

量，按照投標(biāo)工期完成，就成了本工程需重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

11、本工程可能不是單一的一個(gè)施工隊(duì)伍去施工，這就涉及到一個(gè)施工配

合的問(wèn)題；屆時(shí)施工單位之間要互相協(xié)助，這其中的范圍界定和協(xié)調(diào)就相當(dāng)復(fù)

雜，到時(shí)施工單位間的溝通和現(xiàn)場(chǎng)記錄就至關(guān)重要。

第三節(jié)工期質(zhì)量承諾

1、按照招標(biāo)文件及施工圖紙的有關(guān)要求進(jìn)行施工，施工應(yīng)符合先行國(guó)家規(guī)

范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及北京市的有關(guān)規(guī)定。按照招標(biāo)文件的要求工程質(zhì)量一次驗(yàn)收

100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、我公司鄭重承諾：本工程投標(biāo)總工期為60日歷天，開(kāi)工日暫定為2011

年03月15日，具體開(kāi)工以甲方發(fā)出的開(kāi)工指令或書(shū)面報(bào)告為準(zhǔn)。

第四節(jié)主要施工內(nèi)容

為了保證裝修工程在施工中做到有組織有部署，使裝修工程自始至終有序

進(jìn)行，按公司管理體系文件要求，合理安排施工流水段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各分項(xiàng)、分

部工程，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。

1、天棚吊頂工程

⑴鋁塑板吊頂

2、地面施工工程

⑴?；u地面

⑵防滑地磚地而

3、油漆工程

(1)墻、頂面乳膠漆飾面

⑵木飾面油漆

4、門窗工程

⑴木門

5、水電工程

⑴照明管線敷設(shè)及燈具、開(kāi)關(guān)插座等安裝。

第三章對(duì)本工程重點(diǎn)及特殊部位的處理措施

第一節(jié)綜合統(tǒng)一放線測(cè)量措施

測(cè)量放線工作作為一個(gè)重要施工工序在以往多年的建筑精裝修施工中常常

沒(méi)有引起一些施工單位足夠的重視，具體表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是沒(méi)有進(jìn)行綜合、統(tǒng)一的測(cè)量放線；

二是測(cè)量放線的精確度不高；

這兩種情況的存在主要是由于施工人員對(duì)整體協(xié)調(diào)作用的認(rèn)識(shí)不夠和裝修

設(shè)計(jì)的非標(biāo)準(zhǔn)化，如何確保門框定位準(zhǔn)確和避免標(biāo)高偏差，就必然涉及到綜合、

統(tǒng)一測(cè)量放線的問(wèn)題。為了避免因分項(xiàng)工程各自測(cè)量放線，以滿足自身施工的

需要，而最終可能造成交接面出參差不齊、無(wú)法收口的現(xiàn)象，從而影響裝飾效

果的現(xiàn)象，綜合、統(tǒng)一的測(cè)量放線是本次裝修的苜要條件。

外墻施T是按外立面布局和土建尺寸進(jìn)行測(cè)量放線的，而內(nèi)裝修是按室內(nèi)

基準(zhǔn)軸線進(jìn)行測(cè)量放線的，由于多數(shù)工程土建單位未能提供建筑物的基準(zhǔn)軸線，

內(nèi)外裝飾施工單位分別測(cè)量放線也會(huì)存在測(cè)量誤差。這樣就會(huì)導(dǎo)致內(nèi)裝和外裝

在門窗洞口處交接不上。特別是地面中心線與外墻大門的中心線對(duì)不齊，這使

人看起來(lái)極不協(xié)調(diào)。因此，進(jìn)場(chǎng)后首要解決的問(wèn)題是統(tǒng)一測(cè)量放線，做到測(cè)量

放線中精度和基準(zhǔn)線的綜合性和統(tǒng)一性，并定期或不定期相互校對(duì)相關(guān)的軸線

和水平基準(zhǔn)線。

第二節(jié)創(chuàng)精品工程的質(zhì)量管理措施

1、優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工圖深化設(shè)計(jì)是裝修工程成功的良好基礎(chǔ)。

為了應(yīng)變工地是工藝的要求，我公司將派具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和藝術(shù)修養(yǎng)

的管理人員組成本工程項(xiàng)目班子，包括水、電技術(shù)人員，以便不斷地在施工過(guò)

程中通過(guò)對(duì)原設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)發(fā)生的變化進(jìn)行及時(shí)的完善和應(yīng)變，

才不至于使最終的裝修效果因機(jī)械地執(zhí)行和笨拙的對(duì)應(yīng)而變得面目全非，從而

達(dá)到最佳的視覺(jué)效果。

2、良好的裝飾材料組織是工程質(zhì)量控制的有利保障。

一項(xiàng)裝飾工程的材料能否做到優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確、及時(shí)、經(jīng)濟(jì)，將直接關(guān)系到該

工程的命運(yùn)。本工程涉及到很多材料，尤其頂、墻面裝飾中塑鋁板用量很大，

墻、地面裝飾中石材用量也很大。為此，我公司將組織現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)

負(fù)責(zé)人，分別從圖紙分析、分類列表、計(jì)算數(shù)量、制定材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、咨詢比

價(jià)、簽訂購(gòu)貨合同、材料包裝運(yùn)輸?shù)讲牧线M(jìn)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)保管、材料領(lǐng)用、控制耗

材、合理使用等，實(shí)行事事有專人負(fù)責(zé)管理和控制執(zhí)行，從而形成一套完善的

現(xiàn)場(chǎng)裝飾材料管理系統(tǒng)。對(duì)于需要在場(chǎng)外加工定制的材料，我公司派專門的技

術(shù)人員在材料加工過(guò)程中不斷地去檢查、督促，以便將錯(cuò)誤杜絕在造成嚴(yán)重后

果之前。在整個(gè)裝修施工過(guò)程中，要把好原材料和五金附件的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)。

3、使用素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工班組進(jìn)行施工。

我公司將根據(jù)本工程特點(diǎn)，選派曾經(jīng)負(fù)賁過(guò)高檔辦公樓或類似工程的項(xiàng)目

經(jīng)理進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，并配備素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工班組負(fù)責(zé)本工程的裝飾施

工。

4、合理的工序安排有利于對(duì)質(zhì)量的控制和成品保護(hù)

施工以先頂后墻再地，水電管線等配套系統(tǒng)工程在隱蔽驗(yàn)收前配合完成，

燈具安裝在地板鋪設(shè)前也應(yīng)配合完成，潔具在衛(wèi)生間墻面和地面安裝后完成。

油漆、玻璃等蚱'IV在各施T段穿插進(jìn)行.原則卜按油漆一乳膠漆、金屬

工程一玻璃的順序進(jìn)行施工。安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、

工期措施同步實(shí)施。在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)已完成部分項(xiàng)目的接觸和損壞。

5、做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底工作

項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)管理班子成員對(duì)本工程的合同

內(nèi)容和業(yè)主要求進(jìn)行澄清，并由項(xiàng)目經(jīng)理交底施工組織方案的要求，修改和完

善施工組織計(jì)劃，使計(jì)劃符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，具有可操作性?，F(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)

人員和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)人員，認(rèn)真研究和熟悉施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)施工條件、施工環(huán)境的

基礎(chǔ)上，制訂施工計(jì)劃，提出施工技術(shù)方案，并向管理人員、各班組隊(duì)長(zhǎng)和施

工人員交底工程圖紙和各分項(xiàng)工程的施工技術(shù)要求，對(duì)施工中安裝技術(shù)、關(guān)鍵

工序、施工難點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等給予文字說(shuō)明和重點(diǎn)提醒，如放線測(cè)量、轉(zhuǎn)接件

的安裝和調(diào)整、隱蔽工程等。技術(shù)交底做交底記錄，由技術(shù)交底人、施工班組

長(zhǎng)和施工人員簽字確認(rèn)。對(duì)于有的分項(xiàng)工程抓好施工前的示范操作，采用“樣

板”引路，以保證工程施工質(zhì)量。以達(dá)到裝修施工隊(duì)伍和安裝隊(duì)伍知道工程標(biāo)

準(zhǔn)要求和如何干好這個(gè)工程的有關(guān)措施。

6、實(shí)行嚴(yán)格檢查制度，從而創(chuàng)精品工程

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部配備專職質(zhì)量檢查員，各施工班組干完活后（對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程

和各工序），首先進(jìn)行芻檢，再經(jīng)各班組長(zhǎng)復(fù)檢，后經(jīng)質(zhì)檢員校核，這即是“三

檢”。三檢合格后，最后向業(yè)主提交檢查，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后即通過(guò)驗(yàn)

收。這樣經(jīng)過(guò)多層次的堵漏，各道工序嚴(yán)格把美，最終達(dá)到各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，

確保該裝飾工程質(zhì)量達(dá)到一次性驗(yàn)收達(dá)到100%合格標(biāo)準(zhǔn)。并不得影響整體工程

的評(píng)定，使業(yè)主滿意。

第三節(jié)施工中采用先進(jìn)的項(xiàng)目法施工

1、在施工管理過(guò)程中嚴(yán)格按照《質(zhì)量管理體系》來(lái)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行控制

管理，保證施工各環(huán)節(jié)的高質(zhì)量的進(jìn)行。

2、公司將嚴(yán)格按照《質(zhì)量管理體系》對(duì)施工過(guò)程控制管理作出了科學(xué)的

說(shuō)明，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞?guī)定，對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)（含單位工程項(xiàng)目的施工管理）的各個(gè)環(huán)

節(jié)的控制作出具體的要求，列出了預(yù)防措施及不合格品的處理辦法，是目前非

常優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)化管理文件。

3、按照項(xiàng)目法進(jìn)行施工，建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，明確項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目成

員的責(zé)、權(quán)、利，為項(xiàng)目順利高效的運(yùn)行提供條件，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目成員的積極

性.

4、簽訂《項(xiàng)目責(zé)任承包書(shū)》，公司根據(jù)項(xiàng)目法要求，在項(xiàng)目開(kāi)工前，由項(xiàng)

目成員根據(jù)所承擔(dān)的責(zé)任大小，上交一定金額的責(zé)任保證金，同時(shí)公司工程部

與項(xiàng)目部簽訂《責(zé)任承包書(shū)》，在《責(zé)任承包書(shū)》中項(xiàng)目成員所需承擔(dān)的義務(wù)及

享受的權(quán)限和獎(jiǎng)罰問(wèn)題作出全面明確的規(guī)定，事實(shí)證明，通過(guò)上述措施，能夠

很好地調(diào)動(dòng)項(xiàng)目成員的工作積極性，有得于實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目施工管理的成本、工期、

質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)計(jì)劃要求。

5、將技術(shù)工人的生產(chǎn)與回報(bào)緊密聯(lián)系起來(lái)，對(duì)技術(shù)工人的工資管理采取

預(yù)開(kāi)《施工任務(wù)單》的方式，通過(guò)《施工任務(wù)單》對(duì)施工班組的生產(chǎn)計(jì)劃、施

工技術(shù)、安全、質(zhì)量、降低成本、工資等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分解成并落實(shí)到班

組和個(gè)人。使項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的完成同施工班組和個(gè)人的日常工作和經(jīng)濟(jì)緊密聯(lián)

系起來(lái)，從而調(diào)動(dòng)施工工人的積極性。

6、《施工任務(wù)單》根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，按施工計(jì)劃進(jìn)行編制，按分

部分項(xiàng)工程簽發(fā)。

7、為了使《施工任務(wù)單》起到計(jì)劃、下達(dá)任務(wù)、指導(dǎo)施工、進(jìn)行結(jié)算、

業(yè)務(wù)核算、按勞分配的作用，《施工任務(wù)單》的簽發(fā)和回收應(yīng)遵循一套合理的流

程。

8、通過(guò)采用先進(jìn)管理模式，可提高工作效率，保證工程質(zhì)量、降低工程

成本、高速完成施工任務(wù)，滿足業(yè)主及上級(jí)主管部門的要求。

第四節(jié)有效控制質(zhì)量、工期、成本三大目標(biāo)

施工企業(yè)為了在競(jìng)爭(zhēng)中求得生存與發(fā)展，確保與業(yè)主的合同條款中的承諾

得以實(shí)現(xiàn)，就必須加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確定合理的成本目標(biāo)、工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)

并運(yùn)用技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施、組織措施對(duì)“三大目標(biāo)”實(shí)行有效控

制，從而取得較好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

明確和處理好“三人目標(biāo)”的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，若確立

較高的質(zhì)量目標(biāo)，則影響施工項(xiàng)目質(zhì)量的主要因素都要受到相應(yīng)的控制，才能

保證既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一是直接參與施工的組織者，指揮者和操作工人應(yīng)由技

術(shù)水平高、技能強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的人來(lái)完成，勢(shì)必人工工價(jià)，待遇會(huì)相應(yīng)提高，

有些工序需要工人精睚細(xì)琢，也會(huì)增加消耗的工日數(shù)量。材料的選購(gòu)和合理使

用，也直接關(guān)系到質(zhì)量的優(yōu)劣。只有選擇質(zhì)地好、材料佳、性能強(qiáng)的材料，并

科學(xué)使用到合理的位置卜.才能達(dá)到既定質(zhì)量F1標(biāo)，但采購(gòu)的成木往往會(huì)增加.

因此，要采購(gòu)到優(yōu)質(zhì)合適材料，就要“貨比三家”，選購(gòu)的時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，個(gè)

別時(shí)候出現(xiàn)停工待料而影響工期。工期的延長(zhǎng)，又影響到資金的周轉(zhuǎn)。二是施

工機(jī)械的要求也不同，陳舊設(shè)備必須更新?lián)Q代，投入使用的應(yīng)該是性能好，先

進(jìn)技術(shù)運(yùn)用程度高的新設(shè)備，一次性投資大，周轉(zhuǎn)攤銷費(fèi)用高。為了提高施工

質(zhì)量，必須根據(jù)工程實(shí)際，制定切實(shí)可行的施工方案，采取正確的技術(shù)措施，

解決施工難題就要采取必要的措施和花費(fèi)足夠的時(shí)間來(lái)完成。三是環(huán)境因素也

是影響工程質(zhì)量的主要原因。工程地質(zhì)、水文、氣象等技術(shù)環(huán)境；質(zhì)量保證體

系，質(zhì)量管理制度等管理環(huán)境；勞動(dòng)組合、作業(yè)場(chǎng)所、工作面等勞動(dòng)環(huán)境；都

對(duì)工程質(zhì)量有直接影響，并且這些環(huán)境因素具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)，只有采取相

應(yīng)的措施，才能使之成為保證質(zhì)量的優(yōu)良環(huán)境。在施工過(guò)程中，還有可能出現(xiàn)

圖紙更改、材料不及時(shí)到位等情況，這無(wú)疑也會(huì)增加工程成本。因此，前一工

序和分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響后續(xù)工序和分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量，從

而，增大成本，延長(zhǎng)工期，浪費(fèi)資金。當(dāng)然這種情況不是多見(jiàn)的，這是“三大

目標(biāo)”彼此間對(duì)立的一面。同時(shí)，由于取得了較高的質(zhì)量，又會(huì)減少因質(zhì)量缺

陷而引起的返工，相對(duì)地縮短工期，避免了返工費(fèi)用，也減少了保修期內(nèi)的維

修保護(hù)費(fèi)用。這是“三大目標(biāo)”彼此統(tǒng)一的一面。

在施工過(guò)程中，我們往往會(huì)遇見(jiàn)兩種情況，一是當(dāng)確定較短的工期目標(biāo)時(shí),

則影響進(jìn)度的主要因素都要受到相應(yīng)的控制。影響進(jìn)度的因素很多，如人為因

素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、氣候因素、環(huán)境因素等。其中認(rèn)為因素是最

主要的干擾因素，為了使這些不利因素轉(zhuǎn)化為對(duì)工期有利因素，所采取的一些

技術(shù)措施，又勢(shì)必對(duì)質(zhì)量、成本產(chǎn)生影響。如為了趕工期，人為地增加夜班次

數(shù)和人樹(shù)，會(huì)造成夜間施工費(fèi)、管理費(fèi)的增加以及降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；二是確立

了較低的成本目標(biāo)，為了求得最大的利潤(rùn)，施工時(shí)必然會(huì)使用質(zhì)次價(jià)底的材料，

施工人員也因工價(jià)低只能聘請(qǐng)技術(shù)等級(jí)低、素質(zhì)低的工人。如果這樣的話，不

僅保證不了工程質(zhì)量，還會(huì)增大成本，延長(zhǎng)工期，使控制質(zhì)量、成本、工期的

目標(biāo)難以得到實(shí)現(xiàn)。

綜上所述，質(zhì)量、成本、工期“三大目標(biāo)”是對(duì)立與統(tǒng)一的。因此，在確

定目標(biāo)值時(shí)，不可能達(dá)到三個(gè)目標(biāo)都是最優(yōu)，也不能使每個(gè)目標(biāo)都絕對(duì)滿意。

在確定每個(gè)目標(biāo)時(shí)都要考慮其他目標(biāo)的影響，進(jìn)行各方面的分析比較，做到目

標(biāo)最優(yōu)化。應(yīng)當(dāng)注意的是，工程安全可靠性和使用功能目標(biāo)以及施工質(zhì)量合格

是必須優(yōu)先予以保證的，并力爭(zhēng)在此基礎(chǔ)卜使整個(gè)目標(biāo)系統(tǒng)最優(yōu)，滿足確定目

標(biāo)值的相對(duì)滿意原則。對(duì)于設(shè)定的最終目標(biāo)要使工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平，讓用戶滿

意、社會(huì)滿意。為企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第五節(jié)管線孔洞考慮及糾正預(yù)防措施

為了更好地配合總包單位對(duì)整體工程的總體進(jìn)度控制，我公司進(jìn)場(chǎng)后將立

即提交本裝飾工程的逐日施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)做好與安裝單位的配合工作，進(jìn)

場(chǎng)后組織專人負(fù)責(zé)與安裝單位的協(xié)調(diào)，與安裝單位技術(shù)人員一道在裝飾施工圖

紙上詳細(xì)標(biāo)出管線孔洞位置。施工時(shí)請(qǐng)安裝單位派專人與我公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，

對(duì)一些特殊部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)定位和開(kāi)孔。

由于本工程各專業(yè)工種較多，在裝飾工程的前期及中期施工現(xiàn)場(chǎng)有可能相

當(dāng)混亂，各施工單位由于趕工，可能會(huì)產(chǎn)生比正常施工條件下更多的錯(cuò)誤，為

了保證工程質(zhì)量及工期，有必要制定相應(yīng)糾正預(yù)防措施。

1、與土建單位相關(guān)：

⑴磚墻傾斜、陰陽(yáng)角不方正：如在石材干掛或木飾面部位，我方則通過(guò)

調(diào)整龍骨，從而保證飾面完美；如設(shè)計(jì)為涂料飾面處，當(dāng)偏移不大時(shí)可增加抹

灰次數(shù)，如偏位尺寸較大，我方將建議業(yè)主在次部位增加一道木龍骨木基層板，

進(jìn)而保證裝飾效果。

⑵臺(tái)階踏步尺匚不正：先根據(jù)一層地坪水平線進(jìn)行調(diào)整。如無(wú)調(diào)整余量

時(shí)則對(duì)踏步進(jìn)行修正，大鑿小補(bǔ)。

2、與水電、空調(diào)管道安裝單位相美:

⑴隱蔽部位：可能發(fā)生的偏差為燈具孔、噴淋頭位置與主龍骨位置重合；

我公司將在吊頂、墻面施工前將每個(gè)部位詳細(xì)施工圖提供給安裝單位，請(qǐng)其標(biāo)

出主管、燈具孔、噴淋頭定點(diǎn)位置，根據(jù)此圖我方將吊頂或墻飾面主龍骨進(jìn)行

適當(dāng)調(diào)整。

⑵飾面板開(kāi)孔：飾面板開(kāi)孔可能產(chǎn)生的為開(kāi)孔過(guò)大、孔洞位移或破壞；

請(qǐng)安裝單位在我放樣定位圖上標(biāo)出各孔洞大小位置，對(duì)于石膏板等易碎飾面板

開(kāi)孔則由安裝單位在我方封板時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)孔，孔洞修正準(zhǔn)確后我方才進(jìn)行此板

安裝。

3、內(nèi)部錯(cuò)誤

⑴常見(jiàn)質(zhì)量通病防治：在工期較緊的情況下施工，更需注意對(duì)一些質(zhì)量

通病的防治，具體措施詳見(jiàn)后面相關(guān)章節(jié)。

⑵不可預(yù)見(jiàn)錯(cuò)誤：對(duì)于本T程.我公司將采用PDCA循環(huán)模式來(lái)指導(dǎo)工程

施工，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員除進(jìn)行質(zhì)量檢查外，還負(fù)責(zé)記錄施工日記，配合施工員做好

施工方案確定；質(zhì)量員及施工員每日必須多次巡視現(xiàn)場(chǎng)檢查，遵循對(duì)于產(chǎn)生的

錯(cuò)誤及時(shí)進(jìn)行修正，如不能修正部分，則清除重做的原則進(jìn)行施工。

第六節(jié)本工程裝修施工收口工藝

裝修收口是通過(guò)對(duì)裝飾面的邊、角以及銜接部分的工藝處理，以達(dá)到彌補(bǔ)

裝飾面的不足之處，增加裝飾效果的目的。它一方面是指裝飾面收口部位的拼

口接縫以及對(duì)收口縫的處理，用飾面材料遮蓋避免基層材料外露影響裝飾效果；

另一方面是指用專門的材料對(duì)裝飾面之間的過(guò)渡部位進(jìn)行裝飾，以增加裝修的

效果。一般說(shuō)來(lái)裝修收口的方法主要有壓邊，留縫、碰接、樣接等方法，這些

方法應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)的風(fēng)格，裝修的檔次、材料的性質(zhì)、構(gòu)件的形成進(jìn)行選用。

1、壓邊收口法

壓邊收口法是裝修收口最基本、最常用的方法，不同飾面材料之間以及不

同結(jié)構(gòu)之間的收口均可采用此方法，就是用相鄰兩種材料或構(gòu)件中的一種遮蓋

在另一種材料或構(gòu)件上以達(dá)到收口的目的。壓邊收口有以下幾種處理方式：

⑴易于加工或處理的飾面遮蓋難于加工處理的飾面。選用易于在施工現(xiàn)

場(chǎng)加工或處理的飾面作為遮蓋飾面。遮蓋材料進(jìn)行處理，使施工縫更

加嚴(yán)密，也節(jié)省人工。當(dāng)收口材料不宜加工處理、收口縫難以做到密

實(shí)時(shí)，需要使用嵌縫膠對(duì)收口進(jìn)行處理。

⑵抹灰墻面與鋼質(zhì)門收口時(shí)，使用鋼門框壓抹灰來(lái)進(jìn)行收口，這是因?yàn)?/p>

鋼門框更容易成型美觀。若使用抹灰面來(lái)遮蓋鋼門框，一方面抹灰很

難成型，施工難度比較大，另一方面抹灰層也很難附著在鋼飾面上。

所以用鋼門框壓住抹灰層是最好的施工方法。但是，當(dāng)要求二者收口

縫必須嚴(yán)密一致的話，施工起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)工，難度很大，于是，我們使

用嵌縫膠來(lái)史理收口縫，可大大降低施工難度，同時(shí)還可使飾面具有

一定的收縮性。

⑶不會(huì)位移的遮蓋可能位移的。在裝修施工中，裝飾面常常因變形而需

留有一定的伸縮空間，避免擠壓或是拉裂裝飾面。這些部位采用壓邊

收口，給下層可能變形的裝飾面留一定的收縮空間?？梢员苊馐湛诳p

產(chǎn)生變形。

（4）用特制的裝飾構(gòu)件遮蓋需要收口的裝飾面，這是最常見(jiàn)的收口方式。

如天花線、裝飾線、空調(diào)風(fēng)口等等收口用裝飾構(gòu)件遮蓋需要收口的飾面,簡(jiǎn)化

了飾面在收口位置的處理，大大地降低了人工成本，提高了工作效率。使用裝

飾線進(jìn)行收口時(shí)，由于飾面與飾線的接觸面相對(duì)比較小，又由于變形等原因產(chǎn)

生空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。因此，除了使用粘接劑固定外，還應(yīng)盡量使用螺絲、

釘子等進(jìn)行加固。如果因?yàn)轱椕娴囊蟛荒苁褂寐萁z、釘子等加固時(shí)，應(yīng)想方

法增大飾線與飾面的接觸面積。或者采用暗樣來(lái)進(jìn)行固定。

2、留縫收口法

留縫收口法是在相鄰的材料或構(gòu)件之間留出一定寬度的縫隙進(jìn)行收口。這

種收口方法有兩種情況。

⑴質(zhì)地較硬的材料收口。質(zhì)地較硬的材料，特別是體積比較大時(shí)，如果

使用密縫收口很難保持接縫嚴(yán)密，因此，質(zhì)地較硬、規(guī)格比較大的材

料，例如石材、玻璃等，收口方式通常采用留縫收口。材料規(guī)格比較

小時(shí)，使用留縫收口可以使裝飾面顯得整齊美觀，但是會(huì)增加施工的

人工。是否留縫一般由設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)要求和風(fēng)格決定。如果材料規(guī)格

誤差比較大時(shí)，可適當(dāng)留縫避免累積誤差。收口縫的大小根據(jù)材料的

尺寸確定，施工完畢后用水泥膏等進(jìn)行勾縫處理。

（2）還有一種留縫收口是由設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)風(fēng)格決定的，主要用來(lái)分隔不同

的構(gòu)件，或者分隔不同的建筑部位。這種留縫收口其實(shí)是綜合運(yùn)用各

種收口方法做出一定寬度的收口縫或者分割縫，來(lái)達(dá)到收口的目1勺。

這種留口既是一種收口施工工藝，也是一種設(shè)計(jì)風(fēng)格。

3、碰接收口法

碰接收口法在木飾面材料的收口中使用比較多，其做法通常是將木構(gòu)件的

碰接邊刨成一定角度的傾角，然后彼此搭接。木飾面碰接收口一般出現(xiàn)在大面

積的木飾面、陽(yáng)角木飾面等搭接的位置，需要注意的是，由于碰口的部位一般

使用膠水等粘結(jié)劑固定，強(qiáng)度不高，而木材容易隨溫度和濕度的變化產(chǎn)生變化，

在碰口的位置容易產(chǎn)生翹曲空鼓變形。當(dāng)發(fā)生翹曲空鼓變形時(shí)，可以用針筒將

膠水注入空鼓的部位，然后壓平、固定牢固。

4、樣接收口法

梯接收口法一般在厚度比較大的木飾面或是實(shí)木材料的收口中，具有一定

的強(qiáng)度，不僅是收口的一種方法，還是木作施工連接的一種方法，一般只用在

具有特殊要求的部位，例如的木板的拼接。

以卜介紹的一些裝修常用的收口方法，在實(shí)際設(shè)計(jì)施T中應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)效果

和施工成本控制的要求靈活應(yīng)用。在同一的收口位置，不同的收口方法都有可

能達(dá)到同樣的收口效果，而同樣的收口方法由于對(duì)細(xì)部處理的不同也可能產(chǎn)生

不同的裝飾效果。收口方法的選用一般由設(shè)計(jì)師的風(fēng)格和意圖、飾面的構(gòu)造和

功能、施工的難度以及材料的性質(zhì)決定的。

裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格是服從于建筑物的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格，而裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格決定了

裝修的收口方法，因此，裝修收口的方法應(yīng)該與建筑的整體風(fēng)格相一致，例如，

一個(gè)具有現(xiàn)代主義風(fēng)格的建筑往往具有純粹的幾何形體，清晰有力的線條、單

純明快的色彩、莊重大方的造型，沒(méi)有多余花哨的裝飾，留縫收口就成為主要

的收口方法。

裝飾面的構(gòu)造和功能對(duì)裝修收口方法的選用也是至關(guān)重要的，飾面的構(gòu)造、

功能不同、對(duì)收口的強(qiáng)度、美觀要求也不一樣，在經(jīng)常受力的部位對(duì)收口的強(qiáng)

度要求比較高，在醒目的部位對(duì)飾面的美觀協(xié)調(diào)的要求就比次要的部位高，例

如，同樣的實(shí)木地板，在墻身就可能使用碰接收口或壓邊收口，而木地板就采

用梯接收口。施工難度的高低是決定收口方法的因素，在滿足設(shè)計(jì)要求的前提

下，施工難度底、效率高的收口方案就是最佳的方案。一般來(lái)說(shuō)，我們都采用

壓邊收口的方法，留縫次之，碰接收口難度最大；樺接收口因費(fèi)時(shí)費(fèi)工現(xiàn)在除

了特殊的要求，在裝修施工中很少采用。所以在施工過(guò)程中一定要注意因地制

宜，采取適當(dāng)?shù)氖湛诜椒?，從而在最短的施工時(shí)間達(dá)到最好的施工質(zhì)量和施工

效果。

第七節(jié)“樣板間”的裝飾控制程序和措施

因本工程裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，而本工程裝飾的一大特點(diǎn)是各功能區(qū)

裝飾的同一性和標(biāo)準(zhǔn)性，因此，為了更好地控制各功能區(qū)的裝飾質(zhì)量，施工時(shí)

采取“樣板”先行的質(zhì)量控制程序。具體控制措施和控制程序如下：

1、職責(zé)安排

（1）項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)工程“樣板間”的制作。

⑵設(shè)計(jì)部提供設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)施工圖及要求，確定技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并

進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和配合施工，參與“樣板間”的驗(yàn)收評(píng)定及確認(rèn)。

⑶技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部交接工程“樣板間”控制線及相關(guān)的技術(shù)

管理。

（4）質(zhì)量員協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部選定適宜的施工隊(duì)伍，參與對(duì)“樣板間”的驗(yàn)

收確認(rèn).同時(shí)負(fù)責(zé)組織和參與T程“樣板間”的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定及確認(rèn)°

⑸材料員負(fù)責(zé)制作“樣板間”所需物資的采購(gòu)供應(yīng)并參與驗(yàn)收確認(rèn)。

⑹計(jì)劃員和公司合約部負(fù)責(zé)相關(guān)合同的評(píng)審、簽訂及相關(guān)費(fèi)用的確定。

2、控制程序

⑴若我公司有幸中標(biāo)此工程，業(yè)主要求或公司確定以“樣板引路”時(shí)，

由公司與業(yè)主協(xié)商確定樣板規(guī)模范圍，即確定“樣板工藝”、“樣板

間”或“樣板層”。

⑵項(xiàng)目部與業(yè)主協(xié)商確定“樣板”所在部位或房間，編制“樣板制作方

案”經(jīng)項(xiàng)目工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。

⑶項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備，包括對(duì)上一層相應(yīng)部位地面的臨時(shí)防水處置等。

⑷現(xiàn)場(chǎng)材料員依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部所提“樣板”需要物資，負(fù)責(zé)按公司《采

購(gòu)控制程序》進(jìn)行采購(gòu)，并及時(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于業(yè)主提供物

資的則按對(duì)甲供材料的控制措施進(jìn)行保護(hù)和管理。

（5）材料進(jìn)場(chǎng)和貯存，由材料員和項(xiàng)目經(jīng)理部材料進(jìn)場(chǎng)和貯存的相關(guān)程序

進(jìn)行。

（6）施工過(guò)程中，項(xiàng)目部將按《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》和公司《施工過(guò)

程控制程序》等規(guī)定進(jìn)行控制。并和其他專業(yè)安裝單位負(fù)責(zé)協(xié)助或監(jiān)

控。

⑺“樣板間（層）”完成（包括自檢滿意）后，由項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

理組織交驗(yàn)，需約業(yè)主（或監(jiān)理）、設(shè)計(jì)代表和公司和美部門負(fù)責(zé)人

參加，項(xiàng)目經(jīng)理部主任工程師負(fù)責(zé)“樣板間（層）”相關(guān)資料記錄、

整理、簽證、發(fā)放和保存。

⑻驗(yàn)收后的“樣板間（層）”便成為設(shè)計(jì)的實(shí)物標(biāo)本及施工和造價(jià)的重

要依據(jù)，也是業(yè)主驗(yàn)收全部工程的實(shí)物參照標(biāo)準(zhǔn)，所以應(yīng)與業(yè)主確定

對(duì)“樣板間”的封存或保護(hù)方式，即應(yīng)確定由施工方或業(yè)主（建設(shè)方）

或雙方負(fù)責(zé)看護(hù)。

第八節(jié)保證工程質(zhì)量所采用的幾項(xiàng)新施工技術(shù)

1、建筑裝飾工程施工中，運(yùn)用傳統(tǒng)的操作工藝和方法，往往會(huì)出現(xiàn)木制

品變形開(kāi)裂、石材呈現(xiàn)色差、金屬和大理石的鑲嵌接縫處理痕跡明顯、石膏板

開(kāi)裂等情況，而精致的木飾面污染或損壞，大多又是成品保護(hù)不當(dāng)或其它因素

造成的。在本工程裝飾施工中，我公司將通過(guò)精工細(xì)作的新技術(shù)和新工藝，來(lái)

應(yīng)對(duì)卜述施T問(wèn)題和質(zhì)量通病.如前所述的防I卜石材返堿、咬色和翹曲變形措

施及超長(zhǎng)窗簾盒連接措施。

2、木材內(nèi)芯應(yīng)力消除法。木材購(gòu)進(jìn)以后，先在工廠烘房烘干、脫脂，使

之達(dá)到略低于本地區(qū)平?？諝獾暮仕健Ｈ缓髮?duì)原本進(jìn)行切片，再根據(jù)計(jì)

算出木芯的配比作木片疊加，經(jīng)熱壓機(jī)制造出低應(yīng)力的木材內(nèi)芯板，從而把木

材變形控制在要求的范圍之內(nèi)。從而使所有木質(zhì)柜門在冷暖空調(diào)的環(huán)境中均不

開(kāi)裂、變形。

3、天然顏料重新正色消除石材色差法。大理石天然形成的色差在所難免，

但根據(jù)大理石密度細(xì)和天然顏料容易滲透的特點(diǎn)，以天然顏料進(jìn)行調(diào)色，并采

用增加表面壓強(qiáng)的手段，對(duì)石材進(jìn)行重新正色，使色差基本一致，將取得良好

的觀感效果。至于大理石在裝飾中容易受水泥砂漿滲透而形成色差的通病，則

采用精心施工和在石材背面涂刷防霧劑的方法來(lái)預(yù)防。

4、母體移植打磨拋光法。自然界的各種材質(zhì)都有它獨(dú)特的生命，施工中

必須從它們不同的個(gè)性和特點(diǎn)出發(fā)，解決不同材質(zhì)“移植”中的“排異”問(wèn)題，

才能收到良好的裝飾效果。在大理石拼接縫的處理中，按照通常做法是采用大

理石膠，由于兩種材質(zhì)不同，無(wú)法做到光澤一致。加上大理石木身在切割中難

免出現(xiàn)小的爆裂，色澤不一，觀感不好，我們創(chuàng)出了一種“挖肉補(bǔ)瘡”的“母

體移植法”，先用同種石料磨成石粉，接著用特制的透明膠水進(jìn)行攪拌后補(bǔ)在

縫中，再重新打磨拋光，使石材形成整體。對(duì)于金屬材料在大理石飾面的鑲嵌

工藝，是先行挖洞、鑲嵌，然后整體打磨拋光。尤其對(duì)本工程電梯門套的大理

石石縫的接拼，將不銹鋼等金屬鑲嵌在大理石中，使金屬與石材渾然一體，達(dá)

到?jīng)]有任何高差與不平，使接縫很不明顯。

5、同種材質(zhì)配方補(bǔ)縫法。石膏板開(kāi)裂，事情雖小，卻是世界建筑業(yè)中至

今尚未解決的難題。按照傳統(tǒng)的施工工藝，石膏板產(chǎn)生裂縫難以避免