父母房產贈與合同協(xié)議書

父母房產贈與合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有一套房產，為表達對乙方的關愛，甲方自愿將該房產贈與乙方，乙方表示愿意接受該贈與。經雙方充分協(xié)商，特訂立本房產贈與合同，以資共同遵守：一、房產基本情況1.該贈與房產位于______（具體地址），房產證號為______，建筑面積為______平方米。2.該房產附帶車庫/車位信息為______（如有）。二、贈與意愿及條件1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，不附加任何經濟條件。2.乙方承諾接受上述房產贈與，并在接受贈與時，保證對甲方履行贍養(yǎng)義務，在甲方需要照顧時提供必要的生活照料和精神慰藉。三、贈與手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。辦理產權轉移登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關事宜，甲方應積極予以配合。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。四、房產交付1.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內，將該房產及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產交付確認書。交付前，房產產生的相關費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔；交付后，房產產生的相關費用由乙方承擔。五、權利保證與瑕疵擔保1.甲方保證對所贈與的房產擁有完全的處分權，該房產不存在任何抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。2.若因甲方原因導致贈與房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，若因特殊原因需要解除本合同，雙方應協(xié)商一致并簽訂解除合同協(xié)議。若因甲方原因解除合同，甲方應向乙方支付相當于房產價值______%的違約金；若因乙方原因解除合同，乙方應向甲方支付相當于房產價值______%的違約金。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或需要解除的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)、未按時交付房產等，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的與房產相關的費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行贍養(yǎng)義務或有其他違反合同約定的行為，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產。乙方應在接到甲方通知后的______日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產恢復至贈與前的狀態(tài)。若乙方拒絕履行或拖延履行，乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另