門面租房合同協(xié)議書樣本

門面租房合同協(xié)議書樣本

門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若有差異，租金不做調(diào)整。二、租賃用途乙方租賃該門面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.甲方應(yīng)于____年__月__日前將該門面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每季度/每半年]提前____天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后____天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.若因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定自行申報(bào)繳納。六、門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及改造圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰房屋的安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響門面結(jié)構(gòu)和使用的，可自行拆除；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)門面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該門面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過____天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對(duì)門面進(jìn)行裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付該門面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具