小區(qū)套房出租合同協(xié)議書

小區(qū)套房出租合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在______（具體支付時(shí)間）前將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-乙方如需使用房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、冰箱等設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用（如有）由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合正常使用和安全標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)新的設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；-擅自改變房屋用途，或利用該房屋從事違法活動的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?未按照約定履行其他義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，若一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（