獨(dú)棟樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

獨(dú)棟樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的獨(dú)棟樓房一處，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該樓房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該樓房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。二、交付期限及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件包括但不限于：該樓房保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能正常使用，房屋相關(guān)的鑰匙、證件等資料完整交付。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摌欠坎荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。-按照本合同約定的交付期限和條件，向乙方交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和付款期限，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。-在接收該樓房后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的交付期限和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若一方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章