無證房買賣合同協(xié)議書

無證房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋未取得房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，但甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)（如有）后______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在該房屋實際交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達(dá)到分期付款約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備等）交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好和正常使用。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交付清單，并由雙方簽字確認(rèn)。四、相關(guān)責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)-甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)任何糾紛或問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，辦理手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)。-甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施。2.乙方責(zé)任與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付購房款。如乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定接收房屋。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理1.若該房屋日后具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在條件具備之日起______日內(nèi)，主動協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，由______方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理或辦理時間延長的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方