租門面房合同協(xié)議書

租門面房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.該門面房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方若有續(xù)租意愿，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用門面房所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、房屋的修繕與使用1.甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和修繕。如因甲方不履行修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案，費(fèi)用由乙方自理。2.乙方不得擅自改變門面房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修部分的處理如下：-能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面房，并有權(quán)扣除乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-利用門面房從事違法活動(dòng)的；-損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按合同約定提供門面房或提供的門面房不符合使用條件，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)支付租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字