二成建房合同協(xié)議書

二成建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建房屋的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地點：位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋規(guī)格：房屋為_____層，建筑面積預(yù)計為_____平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、承建方式及價格1.承建方式：乙方采取包工包料的方式進(jìn)行承建。即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部人工、材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)費用及施工過程中的安全責(zé)任。2.建房價格：雙方商定，本次建房工程按照每平方米_____元的價格計算總工程款?？偣こ炭铑A(yù)計為_____元（大寫：_____元整）。最終工程款以實際建筑面積結(jié)算。三、付款方式1.合同簽訂后：甲方支付總工程款的_____%（即_____元，大寫：_____元整）作為預(yù)付款。2.基礎(chǔ)工程完成后：甲方支付總工程款的_____%（即_____元，大寫：_____元整）。3.主體結(jié)構(gòu)完成至第二層：甲方支付總工程款的_____%（即_____元，大寫：_____元整）。4.房屋主體全部完工：甲方支付總工程款的_____%（即_____元，大寫：_____元整）。5.工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余總工程款的_____%（即_____元，大寫：_____元整）。四、施工期限1.開工日期：本工程定于_____年_____月_____日開工。2.竣工日期：預(yù)計于_____年_____月_____日竣工。總工期為_____天。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。3.協(xié)助乙方辦理建房過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)及事項，如提供建房所需的土地證明文件等。4.提供施工場地的通水、通電條件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.提供建房所需的合格材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或需要變更設(shè)計的，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.按照相關(guān)規(guī)定為所承建的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為_____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞等情況，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.中間驗收：在施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時通知甲方進(jìn)行中間驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前_____天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方在接到通知后應(yīng)及時組織人員進(jìn)行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。-若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照總工程款的_____%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)或未按照設(shè)計圖紙施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。-若乙方在施工過程中使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商