房屋售賣代理合同協(xié)議書

房屋售賣代理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，有意出售該房屋，乙方具備房屋銷售代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]二、委托代理事項(xiàng)甲方委托乙方作為上述房屋的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。三、委托代理期限本合同委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其他任何第三方代理銷售該房屋。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、拍照、制作宣傳資料等工作。3.按照乙方要求，配合潛在買家看房，提供必要的便利條件。4.在乙方促成房屋交易后，按照本合同約定支付代理費(fèi)用。5.有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照甲方的要求和條件，積極尋找合適的買家，盡力促成房屋交易。2.利用自身的專業(yè)知識(shí)和銷售渠道，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳推廣，提高房屋的市場(chǎng)關(guān)注度。3.對(duì)潛在買家進(jìn)行篩選和甄別，安排合適的看房時(shí)間，并及時(shí)向甲方反饋看房情況。4.在促成房屋交易后，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、資金交割等手續(xù)。5.不得擅自以甲方名義與買家簽訂任何合同或協(xié)議，不得超越代理權(quán)限行事。6.對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：若乙方成功促成甲方房屋的交易，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付定金后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的[X%]；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方在委托代理期限內(nèi)擅自撤銷委托或自行與乙方介紹的潛在買家達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定代理費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋未能在委托代理期限內(nèi)成功出售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。3.若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托代理期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等