租地該廠房合同協(xié)議書

租地該廠房合同協(xié)議書

租地建廠房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地用于建設(shè)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為屆時市場租金價格的[X]%。調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地及建設(shè)廠房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃要求建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)享有對廠房及設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件騰退土地及廠房。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理建設(shè)廠房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保建設(shè)行為合法合規(guī)，因乙方原因?qū)е碌倪`法建設(shè)問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及廠房，不得擅自破壞土地原狀或損壞廠房及設(shè)施。如因乙方原因造成土地或廠房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，須提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的第三方。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)。六、廠房建設(shè)與使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交廠房建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃方案和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.廠房建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時支付工程款。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.廠房建成后，乙方應(yīng)按照消防、安全等相關(guān)規(guī)定，配備必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)廠房使用過程中的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。七、拆遷補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力原因?qū)е伦赓U土地及廠房被征收或拆除的，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府工作。2.對于拆遷補(bǔ)償款的分配，按照以下原則執(zhí)行：-土地補(bǔ)償款歸甲方所有；-廠房及其他建筑物、附著物的補(bǔ)償款歸乙方所有；-因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用等補(bǔ)償款歸乙方所有。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[X]日或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件騰退土地及廠房。4.如甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、建設(shè)廠房費(fèi)用、設(shè)備投資、停產(chǎn)停業(yè)損失等。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方