租地合同抵押協(xié)議書范本

租地合同抵押協(xié)議書范本

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一份合法有效的租地合同（租地合同具體信息：出租方姓名/名稱：__________________；租地位置：__________________；租賃期限自______年______月______日至______年______月______日；租金支付方式及金額等相關(guān)條款：__________________），為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以該租地合同項(xiàng)下的權(quán)益作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.甲方因[具體借款事項(xiàng)或債務(wù)原因]向乙方借款人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元），借款期限自______年______月______日至______年______月______日。2.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。二、抵押物1.甲方以其持有的上述租地合同項(xiàng)下的全部權(quán)益作為抵押物抵押給乙方。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他任何方式處分該租地合同項(xiàng)下的權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保所提供的租地合同真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因租地合同存在瑕疵而給乙方造成的一切損失。三、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的相關(guān)部門辦理租地合同抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在不影響抵押物價(jià)值和乙方抵押權(quán)的前提下，按照租地合同的約定正常使用租賃土地。2.甲方應(yīng)妥善保管租地合同及相關(guān)文件資料，并確保抵押物的安全、完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.甲方應(yīng)按時(shí)履行租地合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金等。若甲方未履行租地合同義務(wù)導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更租地合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)積極配合乙方的檢查工作，提供必要的協(xié)助。2.在甲方未能按時(shí)履行主債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的與抵押物有關(guān)的文件資料，并在主債務(wù)履行完畢后及時(shí)返還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用、泄露甲方交付的與抵押物有關(guān)的文件資料等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________