父母和子女買房協(xié)議書

父母和子女買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)所占土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、付款方式、交易流程等。對房產(chǎn)的裝修、使用等重大事項有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向乙方支付購房款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如簽字、提供資料等。尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用和處分意愿，但不得損害乙方利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其在房產(chǎn)中的份額。在同等條件下，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)（若涉及其他共有人轉(zhuǎn)讓份額等情況）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)購買過程中的具體事務(wù)，如與開發(fā)商或賣家溝通、簽訂合同等。如實向甲方告知房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。三、購房款項支付1.總房價款雙方購買該房產(chǎn)的總房價款為人民幣[X]元整。2.支付方式及份額甲方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元整，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明確每期支付金額和時間節(jié)點]。乙方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元整，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明確每期支付金額和時間節(jié)點]。3.支付時間甲方應(yīng)在[具體日期1]前支付第一期購房款人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付第一期購房款人民幣[X]元整。后續(xù)各期款項按照雙方約定的時間和金額按時支付，如遇特殊情況需要變更支付時間，需提前[X]天通知對方并協(xié)商一致。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)份額約定雙方約定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.登記申請乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共有人登記在房產(chǎn)證上，并按照雙方約定的份額明確各自的產(chǎn)權(quán)比例。3.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。房產(chǎn)可由雙方共同居住，也可根據(jù)實際情況協(xié)商確定一方居住或出租等使用方式。若將房產(chǎn)出租，租金收入按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額分配，租金收取及分配方式為[詳細(xì)說明租金收取的賬戶、時間等及分配比例]。2.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案并分擔(dān)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的問題時，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修事宜。六、房產(chǎn)處分1.轉(zhuǎn)讓若一方擬轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項條款，受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照市場合理價格確定，轉(zhuǎn)讓方不得故意低價轉(zhuǎn)讓損害對方利益。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額分配。2.抵押一方如需以其在房產(chǎn)中的份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并取得對方書面同意。抵押所獲資金用途應(yīng)合理合法，不得損害對方利益。抵押期間，抵押方應(yīng)妥善履行抵押相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)不受抵押影響，如因抵押導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)問題，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，甲方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)延誤或其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)使用與管理違約若一方違反房產(chǎn)使用與管理的相關(guān)約定，擅自改變房產(chǎn)使用方式或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若一方未經(jīng)對方同意擅自處分房產(chǎn)份額（如轉(zhuǎn)讓、抵押等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生