費(fèi)地承包協(xié)議書(shū)

費(fèi)地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[費(fèi)地具體位置]的費(fèi)地（以下簡(jiǎn)稱"該費(fèi)地"），乙方有意承包該費(fèi)地用于[承包用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方費(fèi)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、費(fèi)地基本情況1.位置：該費(fèi)地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該費(fèi)地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.地類：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)地的土地類型，如耕地、林地、荒地等]。4.現(xiàn)狀：該費(fèi)地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、建筑物等]。二、承包期限1.乙方承包該費(fèi)地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該費(fèi)地。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該費(fèi)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用費(fèi)地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)該費(fèi)地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該費(fèi)地進(jìn)行合理規(guī)劃和處置。2.義務(wù)保證該費(fèi)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該費(fèi)地。協(xié)助乙方辦理與該費(fèi)地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該費(fèi)地，從事[承包用途]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定返還已支付的承包費(fèi)中尚未履行期限對(duì)應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該費(fèi)地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。保護(hù)該費(fèi)地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該費(fèi)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保持土地的良好狀態(tài)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定將該費(fèi)地交還甲方，并保證該費(fèi)地的現(xiàn)狀符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該費(fèi)地的地上附著物進(jìn)行拆除或損壞。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。五、土地使用與改良1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該費(fèi)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該費(fèi)地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。2.乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對(duì)該費(fèi)地進(jìn)行合理改良，但改良方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)該費(fèi)地進(jìn)行的改良投入歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。3.乙方在使用該費(fèi)地過(guò)程中，如需建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)事先按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并將審批文件復(fù)印件提交甲方備案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除或按照甲方要求處置上述建筑物或構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.承包期內(nèi)，該費(fèi)地上的附著物及青苗歸乙方所有。如因國(guó)家建設(shè)、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求配合辦理補(bǔ)償手續(xù)。2.因乙方原因?qū)е略撡M(fèi)地被征收或占用的，地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.如乙方逾期支付承包費(fèi)，除按照本協(xié)議第三條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討承包費(fèi)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包分包或出租該費(fèi)地、破壞土地資源或生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該費(fèi)地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方已支付的承包費(fèi)不予退還，乙方在該費(fèi)地上的投入甲方不予補(bǔ)償。4.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該費(fèi)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，并按照承包費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、費(fèi)地圖紙、相關(guān)審批文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/