租房租地協(xié)議書(shū)

租房租地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋及土地的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋1.位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]等房間。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。（二）土地1.位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，與上述房屋相鄰。2.面積：土地面積為[X]平方米。3.用途：該土地用途為[約定土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、倉(cāng)儲(chǔ)等]。二、租賃期限（一）房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。（二）土地租賃期限與房屋租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.土地租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。2.土地租金：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，一次性向甲方支付當(dāng)年土地租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，收回租賃房屋及土地。2.義務(wù)保證租賃房屋及土地符合約定的使用狀態(tài)，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及土地進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃房屋及土地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)租賃房屋及土地進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變用途，不得損壞房屋及土地設(shè)施。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，將租賃房屋及土地完好無(wú)損地返還給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房屋及土地的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋及土地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）返還1.在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及土地返還給甲方。2.返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及土地保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改建（一）乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（二）裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改建方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。（三）租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)房屋的裝修及改建部分不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃房屋及土地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋及土地用途、損壞房屋及土地設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還租賃房屋及土地，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后按時(shí)返還租賃房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行