鄰里采光協(xié)議書

鄰里采光協(xié)議書?甲方（采光方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被采光方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，乙方房屋的建設或其他行為可能對甲方房屋的采光造成影響，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就采光相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方房屋情況乙方房屋位于[具體地址]，該房屋的[房屋朝向、層數(shù)、結構等詳細情況]。乙方房屋在建設或使用過程中，其[房屋的具體部位，如屋頂、墻體、窗戶等]可能對甲方房屋的采光產(chǎn)生影響。2.甲方房屋情況甲方房屋位于[具體地址]，該房屋的[房屋朝向、層數(shù)、結構等詳細情況]。甲方房屋目前正常采光，采光時間和采光面積受相關法律法規(guī)保護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定保障甲方房屋的采光權益，確保甲方房屋采光不受不合理影響。對乙方房屋建設或使用過程中可能影響采光的行為有監(jiān)督的權利。2.義務按照本協(xié)議約定，配合乙方進行與采光相關的合理溝通與協(xié)調工作。不得故意阻礙乙方進行正常的房屋建設、修繕等合理行為，除非該行為明顯違反本協(xié)議約定并對甲方采光造成嚴重損害。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對自己房屋進行建設、修繕、改造等合理使用行為的權利。2.義務采取合理措施保障甲方房屋的采光權益，不得因自身行為導致甲方房屋采光時間減少或采光面積大幅縮小，影響甲方房屋正常使用功能。具體措施包括但不限于：在房屋建設或改造過程中，合理設計房屋的朝向、高度、間距等，確保甲方房屋的采光不受明顯影響。如因特殊情況需要進行可能影響甲方采光的施工，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工過程中，嚴格按照相關施工規(guī)范和安全標準進行操作，避免因施工不當對甲方房屋采光造成額外損害。承擔因自身行為導致甲方采光權益受損時的賠償責任。如遇政府規(guī)劃、政策調整等不可抗力因素導致乙方房屋建設或使用行為可能影響甲方采光時，應及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。三、采光標準及要求1.采光時間標準依據(jù)國家相關建筑采光設計標準及本地實際情況，甲方房屋在冬至日滿窗日照時間應不少于[X]小時。乙方應采取措施確保甲方房屋在正常情況下滿足該采光時間標準。2.采光面積標準甲方房屋的采光面積應保持在[具體采光面積數(shù)值或采光系數(shù)標準]以上，乙方不得采取任何行為致使甲方房屋采光面積低于該標準。四、采光權益保障措施1.規(guī)劃與設計乙方在進行房屋建設、改造等規(guī)劃設計時，應充分考慮對甲方采光的影響，委托具備相應資質的設計單位進行設計，并確保設計方案符合國家及地方有關采光的強制性標準和本協(xié)議約定。設計方案應提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.施工監(jiān)督在乙方施工過程中，甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工行為可能影響甲方采光，有權要求乙方立即停止相關施工，并采取糾正措施。乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出回應，并在[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至符合采光要求。3.定期檢查乙方應定期對自身房屋及相關設施進行檢查和維護，確保其不會因自身老化、損壞等原因對甲方采光造成影響。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行修復或采取其他補救措施，并將情況告知甲方。五、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方房屋采光權益，導致甲方房屋采光時間減少或采光面積縮小，影響甲方房屋正常使用功能，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：按照受影響的采光時間或采光面積占標準的比例，向甲方支付違約金。違約金標準為每減少[X]小時采光時間或每降低[X]%采光面積，乙方應向甲方支付人民幣[X]元。乙方應負責恢復甲方房屋的采光權益，使其達到本協(xié)議約定的采光標準。恢復費用由乙方承擔，恢復期限應在甲方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)確定，并在[X]個月內(nèi)完成。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成恢復工作，每逾期一日，乙方應按照恢復費用的[X]%向甲方支付逾期違約金。若甲方因采光權益受損遭受其他直接經(jīng)濟損失（如因采光不足導致室內(nèi)物品損壞、能源消耗增加等），乙方應予以賠償。賠償金額以甲方提供的有效證據(jù)為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或相關評估機構評估確定。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行采光權益保障義務或故意拖延解決采光問題，甲方有權通過法律途徑維護自身權益。乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。2.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方進行正常的房屋建設、修繕等合理行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于施工延誤造成的額外費用、工期延誤導致的預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方房屋存續(xù)期間。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法