租憑入股協(xié)議書

租憑入股協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的使用權(quán)，乙方有意承租該租賃物并以租賃物入股參與甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于[詳細(xì)地址]。2.租賃物面積：共計(jì)[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.租賃物用途：[詳細(xì)說(shuō)明租賃物的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.入股期限：與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及入股方式1.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.入股方式乙方以租賃物的使用權(quán)作價(jià)入股，占甲方公司[X]%的股權(quán)。入股后，乙方不再支付租金，但享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或獲取乙方入股后的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議。2.義務(wù)確保對(duì)租賃物擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，使其符合正常使用條件。保證租賃物在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方權(quán)利主張，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址變更等（如有需要）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行股東義務(wù)，保障乙方作為股東的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃物。作為甲方公司的股東，享有股東的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、表決權(quán)、利潤(rùn)分配權(quán)等。有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出建議和意見。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還入股權(quán)益（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性使用。按時(shí)足額支付租金（在入股前）或履行股東義務(wù)（入股后）。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守甲方公司的章程及各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方以任何形式合作使用租賃物。五、股權(quán)權(quán)益與利潤(rùn)分配1.股權(quán)權(quán)益乙方入股后，按照占股比例享有甲方公司的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)益、決策權(quán)益等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障乙方的股東權(quán)益，及時(shí)向乙方披露公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息。2.利潤(rùn)分配雙方同意，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方式為[具體分配方式，如按照股權(quán)比例分配等]。乙方應(yīng)得的利潤(rùn)份額，甲方應(yīng)在利潤(rùn)分配方案確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行修繕維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方限期支付租金、恢復(fù)租賃物原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)