洗車場場地合同協(xié)議書

洗車場場地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處洗車場場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租給乙方的洗車場場地位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場地用途乙方承租該場地僅用于合法經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車清洗、內(nèi)飾清潔、輪胎保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)的基本條件，場地內(nèi)具備供水、供電設(shè)施，排水系統(tǒng)正常。場地地面為[地面材質(zhì)描述]，周邊環(huán)境狀況良好。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊場地租賃價(jià)格變化情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證場地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地進(jìn)行洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營。如因場地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場地的供水、供電設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營期間的水電供應(yīng)正常。如因甲方原因造成水電供應(yīng)中斷，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響經(jīng)營的天數(shù)相應(yīng)減免乙方租金。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回場地。協(xié)助乙方辦理與洗車場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場地進(jìn)行洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如水電供應(yīng)、場地維護(hù)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定對場地內(nèi)屬于乙方的設(shè)備、物品等進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)洗車場場地內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)工作，保持場地環(huán)境整潔。愛護(hù)場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照相關(guān)環(huán)保要求，妥善處理洗車過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等污染物，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。3.保證金扣除情形若乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]扣除保證金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收剩余保證金。擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)扣除全部保證金，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)扣除全部保證金，并解除合同。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致場地及周邊環(huán)境受到污染或造成其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用及賠償責(zé)任，如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因提前收回場地，除退還乙方剩余租金及保證金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收保證金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照損壞金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照環(huán)保要求處理洗車過程中產(chǎn)生的污染物，導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)治理費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方按照實(shí)際使用場地的時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.因一方違約解除若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金、賠償對方損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合