電梯使用費合同協(xié)議書

電梯使用費合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)使用權，乙方為該物業(yè)區(qū)域內電梯的運營管理方，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方使用電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體物業(yè)地址]，共計[X]部，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[具體編號1]、[具體編號2]......[具體編號X]。電梯的運行時間為每日[起始時間][結束時間]，但因設備維護、故障等特殊情況除外，乙方應提前通知甲方相關停運安排。2.服務內容乙方負責電梯的日常運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯的正常運行和安全使用。具體維護保養(yǎng)工作應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于定期清潔、潤滑、調試、部件更換、安全裝置檢查等。乙方應配備專業(yè)的電梯維修人員，24小時值班，隨時響應電梯突發(fā)故障。在接到電梯故障通知后，維修人員應在[X]分鐘內到達現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。乙方應在電梯轎廂內顯著位置張貼安全注意事項、應急救援電話等標識，并定期對電梯進行安全宣傳，提高甲方及其他使用人的安全意識。乙方應按照國家規(guī)定為電梯購買足額的保險，包括但不限于電梯責任險等，以應對可能出現(xiàn)的安全事故。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定正常使用電梯。有權對乙方的電梯運營管理服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權要求乙方及時進行搶修，并了解故障原因及預計修復時間。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯使用費。遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯內進行違規(guī)行為，如吸煙、運載超重或超長物品、損壞電梯設施等。協(xié)助乙方做好電梯的日常管理工作，如發(fā)現(xiàn)電梯異常情況及時通知乙方。不得擅自改變電梯的用途或對電梯進行改造、拆除等行為。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取電梯使用費。對甲方違反電梯使用安全規(guī)定的行為有權進行制止，并要求甲方改正。根據(jù)電梯運行情況和維護保養(yǎng)需要，有權合理安排電梯的運行時間和維護保養(yǎng)計劃，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質、安全、高效的電梯運營管理服務。定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的性能和安全指標符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，并做好維護保養(yǎng)記錄。負責電梯的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織應急演練，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速、有效地進行救援。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。如因乙方原因導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。四、電梯使用費及支付方式1.電梯使用費標準甲方應按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付電梯使用費，計費面積以甲方物業(yè)的建筑面積為準，共計[X]平方米。每月電梯使用費金額為[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月電梯使用費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________3.費用調整如遇政府政策調整、物價上漲等因素導致電梯運營成本大幅增加，乙方有權根據(jù)實際情況提出電梯使用費調整方案，但應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內給予答復，如雙方協(xié)商一致，則按照新的標準執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯服務，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方擅自改變電梯用途或對電梯進行改造、拆除等行為，甲方應承擔由此造成的一切損失，并負責恢復電梯原狀。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供電梯運營管理服務，導致電梯出現(xiàn)故障影響甲方正常使用，乙方應按照電梯使用費的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范對電梯進行維護保養(yǎng)，或未及時處理電梯故障，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內未整改到位，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。若乙方擅自提高電梯使用費標準或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方應按照多收取費用的[X倍]向甲方返還，并按照電梯使用費的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如一方提出解除協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的送達地址和聯(lián)系方式發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日內視為送達。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________