商品房解除合同協(xié)議書

商品房解除合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于______的商品房事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因______原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)商品房位于______，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______，房屋用途為______。該商品房所在樓棟建筑層數(shù)為______層，其中地上______層，地下______層。該商品房位于______層______號(hào)房。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方交付給乙方的該商品房為毛坯房，室內(nèi)配備有入戶門、窗戶、水電管道等基本設(shè)施。具體附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理商品房買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署解除合同申請(qǐng)等文件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）返還至乙方指定的銀行賬戶。利息計(jì)算方式為：以乙方已支付的購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，自乙方實(shí)際支付購(gòu)房款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際返還之日止。3.甲方負(fù)責(zé)辦理與該商品房相關(guān)的備案登記及預(yù)告登記的解除手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋契稅、維修基金等費(fèi)用的退還手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂前，該商品房不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還購(gòu)房款本金及利息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理商品房買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明及相關(guān)文件，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.乙方應(yīng)向甲方交回該商品房的所有相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，騰空該商品房，并將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交還給甲方。乙方應(yīng)保證騰空后的房屋保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還乙方購(gòu)房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款本金及利息的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款本金的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款本金的______%支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____