維修改建協(xié)議書

維修改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目名稱]，現(xiàn)甲方欲對其進行維修改建，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳細情況本次維修改建的標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱或其他具體標的]，該標的物建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型]，建成于[建成時間]。標的物現(xiàn)狀包括但不限于建筑物主體結構、內部裝修、水電設施、消防系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等方面的情況（具體描述現(xiàn)狀存在的問題及需要維修改建的部分）。2.服務內容概述乙方負責對上述標的物進行全面的維修改建工作，包括但不限于對建筑物主體結構的加固、修復（如有需要），內部裝修的拆除與重新裝修，水電設施的改造與升級，消防系統(tǒng)的優(yōu)化與更新，暖通系統(tǒng)的維修與調試等，以達到甲方預期的使用功能和質量標準。乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準以及甲方提供的設計要求和圖紙（如有）進行維修改建工作，確保工程質量符合規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修改建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供維修改建所需的相關資料，包括但不限于標的物的原始設計圖紙、現(xiàn)狀測繪報告、使用要求等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助乙方辦理維修改建過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修改建費用。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、解決施工期間的水電供應等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修改建費用。有權根據(jù)工程實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)的前提下，合理調整施工方案和進度計劃。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準以及甲方提供的設計要求和圖紙（如有），編制詳細的維修改建施工方案，并提交甲方審核確認。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和工程質量。施工過程中應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題或需要變更設計時，應及時與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的要求進行處理。工程竣工后，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定進行驗收，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關資料，并承擔因工程質量問題導致的整改費用。在維修改建過程中，妥善保管甲方提供的資料和施工現(xiàn)場的設備、材料等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。三、維修改建費用及支付方式1.維修改建費用經雙方協(xié)商確定，本次維修改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。上述費用包含乙方完成維修改建工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金以及因辦理相關審批手續(xù)所需的費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑物主體結構的加固、修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成內部裝修工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成水電設施改造、消防系統(tǒng)優(yōu)化、暖通系統(tǒng)維修調試等全部維修改建工作，并經甲方組織相關部門進行綜合驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[X]個日歷天內完成全部維修改建工作并提交驗收申請，預計竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修改建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的費用，并按照維修改建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準以及甲方提供的設計要求和圖紙（如有）進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，各項性能指標應滿足設計文件和使用功能的要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告和驗收申請。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定處理。如甲方在收到乙方驗收申請后未在約定時間內組織驗收，視為甲方默認工程合格，但乙方仍應按照本協(xié)議約定提交相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修改建工作，每延誤一天，應按照維修改建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修改建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的費用，并按照維修改建費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修改建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，按照公平合理的原則分擔。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。一方如有變更，應及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址向對方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日內視為送達。如因地址錯誤或變更未及時通知對方導致無法送達的，責任由過錯方承擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生