房屋過戶給配偶協(xié)議書

房屋過戶給配偶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]均保持現(xiàn)狀，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部真實(shí)、有效的文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲方自行繳納。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或丟失相關(guān)資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過戶完成后，依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方自行繳納。在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋過戶完成后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行對(duì)房屋的管理、使用等義務(wù)。三、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的具體流程和步驟，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供額外的文件資料等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)能夠繼續(xù)辦理。4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證書丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦的費(fèi)用及責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.除稅費(fèi)外，辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并確保資料真實(shí)、有效、完整。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交付條件。4.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)不再對(duì)房屋主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，或者房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未配合辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等