房屋j繼承合同協(xié)議書

房屋j繼承合同協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現(xiàn)就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，坐落在[具體方位]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，布局合理，采光通風良好。3.房屋附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細描述，如車庫、地下室、花園等]，附屬設施狀況良好，與房屋主體一并繼承。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的產(chǎn)權(quán)。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守本協(xié)議的相關(guān)約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務協(xié)助乙方辦理該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除等重大變動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的產(chǎn)權(quán)。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守本協(xié)議的相關(guān)約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務協(xié)助甲方辦理該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除等重大變動。三、房屋繼承份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方同意按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額對房屋行使權(quán)利和承擔義務。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，可采取自住、出租等方式，但應遵循公平、合理、有利于房屋保值增值的原則。2.在房屋出租的情況下，雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限等相關(guān)事宜，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配租金收益。租金收益應優(yōu)先用于支付房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等。3.對于房屋的日常管理和維護，雙方應共同承擔責任。涉及房屋的重大維修、改造等事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔費用。五、房屋處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其在該房屋中享有的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋整體產(chǎn)權(quán)，所得款項應按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。六、費用承擔1.辦理房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，如公證費、登記費、手續(xù)費等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.房屋日常使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修費用等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)、合理使用房屋、分擔費用等義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自處分其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)