繼承宅基協(xié)議書

繼承宅基協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方存在特定的親屬關(guān)系，就宅基地繼承事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置：位于[具體地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對宅基地及地上附著物的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與宅基地繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自對宅基地及地上附著物進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、拆除、改建等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)繼承本協(xié)議約定的宅基地及地上附著物。在繼承后，依法享有對宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)因繼承宅基地及地上附著物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用宅基地及地上附著物，不得損害其價(jià)值和周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在繼承后，如需對宅基地及地上附著物進(jìn)行修繕、改建等，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、繼承方式及時(shí)間1.繼承方式：雙方同意，乙方通過[具體繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等]繼承本協(xié)議約定的宅基地及地上附著物。2.繼承時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得對宅基地及地上附著物的繼承權(quán)。但在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，乙方應(yīng)妥善保管宅基地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀。四、款項(xiàng)支付1.若因繼承事宜需要乙方支付給甲方一定款項(xiàng)作為補(bǔ)償（如有），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理宅基地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對宅基地及地上附著物進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按照約定使用宅基地及地上附著物的，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)證明文件和資料的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。同時(shí)，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章