空間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

空間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定空間（以下簡稱"該空間"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、空間的具體描述（一）空間位置該空間位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門牌號等具體信息]。（二）空間面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空間面積為[X]平方米。（三）空間用途該空間目前用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。（四）空間現(xiàn)狀1.該空間內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等及裝修程度細(xì)節(jié)]。2.空間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備清單，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該空間擁有合法的處分權(quán)，保證該空間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空間轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、備案手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該空間及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對空間及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該空間及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.乙方應(yīng)在接收該空間后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及該空間的原用途或雙方另行約定的用途使用該空間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在接收該空間后因使用該空間而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、空間交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該空間及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付條件1.該空間應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方不得損壞或拆除空間內(nèi)的任何附屬設(shè)施、設(shè)備。2.甲方應(yīng)確保該空間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料一并交付給乙方。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，對該空間及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)該空間已正式交付給乙方。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)該空間存在任何不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該空間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該空間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該空間及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。3.如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或不予配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該空間產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在接收該空間后擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致該空間價(jià)值受損或引發(fā)其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用該空間或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。