結(jié)婚買房協(xié)議書

結(jié)婚買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，并計(jì)劃共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本情況1.房屋位置：雙方共同購買位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。二、購房資金來源及出資方式1.購房資金來源：購房資金由雙方共同籌集，包括雙方的積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等合法收入。2.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣______元（大寫______元整），出資方式為______（具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______年______月______日。3.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣______元（大寫______元整），出資方式為______（具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______年______月______日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記情況等。對該房屋的裝修、使用等事項(xiàng)享有與乙方平等的協(xié)商權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。積極配合乙方辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房屋購買及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的各類文件、資料。在該房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記情況等。對該房屋的裝修、使用等事項(xiàng)享有與甲方平等的協(xié)商權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)商購房事宜，代表雙方簽訂購房合同等相關(guān)文件，但簽訂前應(yīng)取得甲方書面同意。積極辦理該房屋的貸款手續(xù)（如需），確保貸款申請順利通過，并按照貸款合同約定按時(shí)還款。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。妥善保管與該房屋購買及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的各類文件、資料。在該房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例按份共有該房屋產(chǎn)權(quán)。其中，甲方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%，乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。如有違反，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。房屋用于雙方婚后共同居住生活，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.對于房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商確定，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意后進(jìn)行，維修費(fèi)用按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房屋的處分與分割1.房屋處分未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。若因家庭重大事項(xiàng)確需處分該房屋的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂處分協(xié)議。處分房屋所得款項(xiàng)，按照雙方各自出資比例進(jìn)行分配。2.房屋分割若雙方婚姻關(guān)系解除，該房屋的分割按照以下方式進(jìn)行：雙方協(xié)商一致將房屋出售的，出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方各自出資比例進(jìn)行分配。雙方協(xié)商一致房屋歸一方所有的，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)按照房屋市場評估價(jià)值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款計(jì)算公式為：房屋市場評估價(jià)值×另一方所占房屋產(chǎn)權(quán)份額。房屋市場評估價(jià)值由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。若雙方無法就房屋分割協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況、雙方的出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用與管理、處分與分割等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月__