舊房屋頂翻合同協(xié)議書

舊房屋頂翻合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房屋頂需要翻新，乙方具備相關施工資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房屋頂翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房屋頂現(xiàn)狀：甲方位于[房屋地址]的舊房屋，屋頂為[屋頂結構類型，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，面積約為[X]平方米。屋頂存在[具體問題，如漏水、瓦片破損、防水層老化等]問題，影響房屋正常使用和居住安全。2.翻新內容拆除原有屋頂覆蓋層：包括但不限于拆除現(xiàn)有的瓦片、防水層、保溫層等，確保拆除過程中不對房屋主體結構造成損壞，并將拆除的廢棄物清理至甲方指定地點。屋頂防水處理：重新鋪設高質量的防水卷材，確保防水層的完整性和密封性，有效防止屋頂漏水。防水卷材應符合國家相關標準，并提供產品質量合格證明文件。屋頂結構修復與加固：對屋頂?shù)哪窘Y構、鋼結構等進行檢查，修復損壞的部分，對存在安全隱患的結構進行加固處理，確保屋頂結構安全可靠。重新鋪設屋頂覆蓋層：根據(jù)房屋整體風格和甲方要求，選用合適的瓦片或其他屋頂覆蓋材料進行重新鋪設，保證鋪設平整、牢固，外觀美觀。安裝排水系統(tǒng)：優(yōu)化屋頂排水設計，安裝排水管道和雨水口，確保雨水能夠迅速、順暢地排出，避免積水。排水管道應采用符合國家標準的管材，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。其他附屬工作：包括但不限于對屋頂周邊的裝飾線條進行修復或更換，對屋頂與墻體連接處進行密封處理等，以提升整體防水性能和美觀度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準和工期完成施工任務。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質量不符合約定，有權要求乙方立即整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供舊房屋頂?shù)脑敿毲闆r，包括但不限于屋頂現(xiàn)狀、結構特點、存在的問題等，協(xié)助乙方進行施工前的勘察和設計。負責協(xié)調與房屋相鄰方的關系，確保施工過程中不發(fā)生糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。提供施工所需的水電接口，并承擔施工期間的水電費。在乙方完成施工后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。對施工過程中涉及的技術問題和質量問題，有權根據(jù)實際情況提出合理的解決方案，但需經甲方書面認可。2.義務具備從事本項目施工所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經驗。按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的質量要求進行施工，確保舊房屋頂翻新工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中所需材料、設備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設備符合國家相關標準和本合同約定的質量要求。提供材料、設備的質量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的檢驗。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工場地和相關設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至甲方指定地點，并負責恢復施工前的場地原狀。按照國家相關規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，確保施工人員的合法權益得到保障。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的舊房屋頂翻新工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻新工作所需的費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款：乙方完成屋頂拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.中間款：乙方完成屋頂防水處理、結構修復與加固工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為中間款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗收款：工程全部完工，經甲方組織相關部門和人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照合同約定的工期按時完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]個工作日內給予確認。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，確保舊房屋頂翻新后的質量達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后方可通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收。甲方驗收：甲方或甲方委托的監(jiān)理單位在收到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方或監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[X]個工作日書面通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方或監(jiān)理單位未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。甲方或監(jiān)理單位有權在事后要求對隱蔽工程進行重新檢驗，如檢驗合格，費用由甲方承擔；如檢驗不合格，費用由乙方承擔，并承擔由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。如甲方擅自變更合同約定的工程內容或要求，應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。返工費用由乙方承擔，如因返工導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定提供材料、設備或提供的材料、設備不符合質量要求，乙方應負責更換或補足，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。如因乙方提供的材料、設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）