管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體管理事項(xiàng)或標(biāo)的物詳細(xì)名稱(chēng)]的管理權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意受讓該管理權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所轉(zhuǎn)讓的管理事項(xiàng)為[詳細(xì)描述管理的具體內(nèi)容，例如：對(duì)位于[具體地址]的[物業(yè)名稱(chēng)]的全面管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等]。該標(biāo)的物具有以下詳細(xì)情況：1.物業(yè)基本情況建筑面積：[X]平方米，包含[具體樓號(hào)及樓層分布情況]。土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地面積：[X]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，共[X]棟樓，其中住宅[X]棟，商業(yè)[X]棟，其他用途[X]棟。2.配套設(shè)施設(shè)備情況供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水方式，如市政供水，水箱容量，水泵設(shè)備等情況]。供電系統(tǒng)：[供電方式，變壓器容量，配電室位置等]。電梯：共[X]部，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行狀況[良好/一般/存在部分故障等詳細(xì)說(shuō)明]。消防系統(tǒng)：[消防設(shè)施設(shè)備種類(lèi)及分布情況，如消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等]，最近一次消防檢測(cè)時(shí)間及結(jié)果[具體時(shí)間，合格/不合格等]。其他配套設(shè)施：[如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、休閑設(shè)施等詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次管理轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓管理權(quán)利及相關(guān)資源所涉及的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議明確約定的外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與管理事項(xiàng)相關(guān)的全部信息，包括但不限于管理現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、相關(guān)合同履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理管理權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。在轉(zhuǎn)讓前妥善管理標(biāo)的物，保持其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)，不得故意損壞或擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與標(biāo)的物管理相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于未結(jié)清的費(fèi)用、未解決的糾紛等，確保乙方受讓后的管理工作不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供相關(guān)資料和信息。自本協(xié)議生效且完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面管理，并享有管理所產(chǎn)生的收益（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，妥善管理標(biāo)的物，維護(hù)標(biāo)的物的安全、整潔和正常使用。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后因管理標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。在管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問(wèn)題或需要對(duì)管理方式進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行處理。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理管理權(quán)利轉(zhuǎn)讓所需的文件資料，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。所需文件資料包括但不限于雙方身份證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、原管理合同（如有）等，具體以相關(guān)部門(mén)要求為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成與原管理相關(guān)方（如業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)政府部門(mén)等）的溝通協(xié)調(diào)工作，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)得到各方認(rèn)可和支持。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或處理遺留問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為持續(xù)存在，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)