自建庫房協(xié)議書

自建庫房協(xié)議書?甲方（庫房建設(shè)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（庫房承建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有自建庫房的需求，乙方具備承建庫房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建庫房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.庫房位置本庫房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認的為準。2.庫房規(guī)格庫房為[層數(shù)]層建筑，長[X]米，寬[X]米，總建筑面積為[X]平方米。各層高度為：一層[X]米，二層（如有）[X]米，以此類推。庫房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。3.建筑設(shè)計要求庫房的屋面采用[屋面材料及做法]，具備良好的防水、隔熱性能。外墻采用[外墻材料及做法]，確保庫房的整體美觀和耐久性。地面采用[地面材料及做法]，滿足承載能力和使用功能的要求。門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，保證庫房的采光、通風及安全性能。庫房內(nèi)部應(yīng)根據(jù)甲方需求進行合理的功能分區(qū)，如倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，并設(shè)置必要的消防、排水、電力、照明等設(shè)施。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準，能夠滿足庫房消防安全要求；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，確保雨水和污水能夠及時排出；電力系統(tǒng)應(yīng)滿足庫房內(nèi)各類設(shè)備的用電需求，照明應(yīng)保證充足且均勻。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對庫房建設(shè)的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。向乙方提供庫房建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工而造成的工期延誤或損失，由甲方承擔相應(yīng)責任。在庫房建設(shè)過程中，如因甲方提出變更設(shè)計或增加建設(shè)內(nèi)容等要求，導致工程費用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任，并與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程款項。根據(jù)工程實際情況和施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備建設(shè)本庫房所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責無償修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。編制詳細的施工計劃和工程進度表，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報告、工程質(zhì)量驗收報告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。本庫房的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本庫房建設(shè)工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，包含但不限于庫房建設(shè)所需的全部費用，如建筑材料、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總造價的[X%]），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備的供應(yīng)原則本庫房建設(shè)所需的主要建筑材料及設(shè)備由[供應(yīng)方，可約定甲方或乙方供應(yīng)]負責供應(yīng)。供應(yīng)方應(yīng)確保所供應(yīng)的材料設(shè)備符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件等資料。2.材料設(shè)備的檢驗對于由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前通知甲方，甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與本協(xié)議約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。對于由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負責對其進行妥善保管。如因乙方保管不善導致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。五、工程變更1.在庫房建設(shè)過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計或增加建設(shè)內(nèi)容的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明和圖紙等資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更方案及費用調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.變更后的工程費用按照以下方式確定：如變更部分的工程量能夠準確計算的，按照實際發(fā)生的工程量乘以本協(xié)議約定的相應(yīng)單價進行結(jié)算。如變更部分的工程量無法準確計算的，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商確定變更費用，但變更費用不得超過本協(xié)議總造價的[X%]。如超過該比例，須經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對工程進行驗收。2.驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時通過驗收的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導致工程工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求進行施工建設(shè)，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議