租房交換協(xié)議書

租房交換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋租賃需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下租房交換協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方提供的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：住宅5.裝修情況：精裝修，包含以下設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：冰箱、彩電、洗衣機、空調(diào)（______臺）、微波爐等。家具：床（______張）、沙發(fā)、餐桌、椅子等。廚衛(wèi)設(shè)施：爐灶、抽油煙機、熱水器、浴霸、馬桶、洗手盆等。其他：燈具、窗簾等。（二）乙方提供的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：住宅5.裝修情況：簡裝修，包含以下設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：冰箱、彩電、洗衣機、空調(diào)（______臺）。家具：床（______張）、沙發(fā)、餐桌、椅子等。廚衛(wèi)設(shè)施：爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶、洗手盆等。其他：燈具、窗簾等。二、租賃期限1.雙方約定本次房屋交換租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款不變；如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意乙方無需支付甲方房屋的租金，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用（以下簡稱"甲方房屋費用"）。2.乙方同意甲方無需支付乙方房屋的租金，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用（以下簡稱"乙方房屋費用"）。（二）支付方式1.甲方房屋費用由乙方在每月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方房屋費用由甲方在每月______日前支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方對甲方房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證乙方房屋在交付時符合正常使用條件，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件，并確保對該房屋擁有合法的出租權(quán)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方房屋費用，按時支付，不得拖欠。在租賃期間，負(fù)責(zé)對乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將乙方房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)監(jiān)督甲方對乙方房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證甲方房屋在交付時符合正常使用條件，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方房屋費用，按時支付，不得拖欠。在租賃期間，負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和保管，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變甲方房屋的結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)將乙方房屋交付給乙方使用。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)將甲方房屋交付給甲方使用。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將甲方房屋騰空并返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持原狀，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方房屋騰空并返還給乙方。返還的房屋應(yīng)保持原狀，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方故意造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非甲方故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)進行維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因乙方故意或重大過失造成乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費用；因甲方故意或重大過失造成甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費用。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.雙方應(yīng)定期對各自提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。2.乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行操作和使用，如因乙方未按照規(guī)定操作導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行操作和使用，如因甲方未按照規(guī)定操作導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方房屋費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將乙方房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實際損失，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方房屋費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變甲方房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金______元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方房屋進行合理使用和保管，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____