宅基地租地合同協(xié)議書

宅基地租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置甲方將位于[具體地址]的宅基地出租給乙方使用。該宅基地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細描述宅基地的邊界，可附圖說明）2.面積該宅基地面積為______平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，測量方式及誤差處理方式需明確）3.用途乙方租賃該宅基地的用途為[具體用途，如建房居住、農(nóng)業(yè)種植等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用宅基地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對宅基地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宅基地用途、損壞宅基地或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用宅基地。對宅基地進行合理的利用和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，并事先征得甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)宅基地原狀或按照甲方要求進行處置。在租賃期限內(nèi)，乙方享有宅基地上建筑物及附著物的所有權(quán)（如有），但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將宅基地及地上建筑物、附著物無償歸還給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)宅基地及地上建筑物、附著物的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時清理宅基地上的物品，將宅基地及地上建筑物、附著物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、宅基地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將宅基地及地上建筑物、附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的宅基地及地上建筑物、附著物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，除退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致宅基地及地上建筑物、附著物損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對宅基地進行改造或擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限返還宅基地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置宅基地及地上建筑物、附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙