開發(fā)商簽約購房協(xié)議書

開發(fā)商簽約購房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體項(xiàng)目名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層高為[X]米，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元）。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對(duì)乙方提出的有關(guān)房屋質(zhì)量、裝修等方面的問題，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋和說明。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋交付條件和時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的各種糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購房款。提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)接收房屋，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法