售樓處車庫買賣協(xié)議書

售樓處車庫買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人系[具體樓盤名稱]售樓處車庫（以下簡稱"該車庫"）的合法所有人，買受人愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體樓盤名稱]售樓處[具體樓號及單元號]，具體位置為[詳細的車庫編號及方位描述]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，買受人不得擅自改變其用途。4.配套設施：該車庫配備有[列舉車庫的配套設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，出賣人應確保交付時配套設施能正常使用。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利出賣人有權按照本協(xié)議約定收取車庫價款。出賣人有權對買受人使用車庫的情況進行必要的監(jiān)督和檢查，但不得影響買受人的正常使用。2.義務出賣人應保證對該車庫擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并應向買受人提供相關證明文件。出賣人應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的車庫交付給買受人。交付時，應確保車庫及配套設施完好無損，并能正常使用。出賣人應協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下約定承擔：[明確各項費用的承擔方]。出賣人應在車庫交付前，負責處理車庫相關的水電費、物業(yè)費等費用，確保買受人接收車庫后不承擔交付前的任何欠費。（二）買受人的權利義務1.權利買受人有權按照本協(xié)議約定的時間和方式接收車庫，并在接收后合法使用該車庫。買受人有權要求出賣人按照本協(xié)議約定履行相關義務，如車庫交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等。2.義務買受人應按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。買受人應在接收車庫時，對車庫及配套設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知出賣人，出賣人應在合理期限內(nèi)進行修復或處理。買受人未在接收時提出異議的，視為車庫及配套設施符合本協(xié)議約定。買受人應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構、用途或進行其他損害車庫及小區(qū)公共利益的行為。買受人應自行承擔車庫交付后的水電費、物業(yè)費等費用。三、價款及支付方式1.車庫價款：該車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在本協(xié)議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的性質(zhì)及處理方式按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為車庫總價款的[X]%。余款：買受人應在車庫交付前，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人；或者買受人選擇銀行貸款方式支付余款，買受人應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，買受人應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人；如貸款未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足余款。四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付車庫，且不承擔違約責任。2.交付地點：車庫交付地點為該車庫所在地[具體地址]。3.驗收標準：車庫及配套設施應符合本協(xié)議約定及國家相關標準和規(guī)范，具體驗收標準如下：車庫結(jié)構完整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。照明系統(tǒng)能正常開啟并提供足夠的照明亮度。通風系統(tǒng)運行正常，通風良好。車庫門開啟和關閉靈活，門鎖等設施能正常使用。其他配套設施應能正常發(fā)揮其功能。4.驗收程序：買受人應在出賣人通知的交付時間到達交付地點進行驗收。驗收時，買受人應按照本協(xié)議約定的驗收標準對車庫及配套設施進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知出賣人，出賣人應在[X]日內(nèi)進行修復或處理。修復或處理完成后，買受人應再次進行驗收，直至車庫及配套設施符合本協(xié)議約定為止。如買受人在驗收時未提出異議，視為車庫及配套設施已通過驗收。五、產(chǎn)權登記1.出賣人應在車庫交付后的[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權登記手續(xù)，并取得車庫的不動產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定承擔。2.買受人應在出賣人通知辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并配合出賣人辦理相關手續(xù)。因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的責任。3.如因政策原因或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，出賣人應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的車庫不符合本協(xié)議約定，出賣人應負責在合理期限內(nèi)進行修復或處理。如經(jīng)修復或處理后仍不符合本協(xié)議約定的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自改變車庫結(jié)構、用途或進行其他損害車庫及小區(qū)公共利益的行為，買受人有權要求出賣人恢復原狀，并按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的行為導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本協(xié)議，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權另行處置該車庫，并要求買受人按照車庫總價款的[X]%支付違約金。如買受人擅自改變車庫結(jié)構、用途或進行其他損害車庫及小區(qū)公共利益的行為，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人的行為導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。如買受人未按照本協(xié)議約定配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權另行處置該車庫，并要求買受人按照車庫總價款的[X]%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議