用叔叔名義買房協(xié)議書

用叔叔名義買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故甲方與乙方協(xié)商一致，決定以乙方名義購買該房屋，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）5.房屋來源：購買自[房屋出售方姓名]，購買方式為[全款購買/貸款購買]，如為貸款購買，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對該房屋享有實際占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但以不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定為限。有權(quán)要求乙方在辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)時提供必要協(xié)助，配合甲方實現(xiàn)對房屋的實際權(quán)益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)隨時要求乙方將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付因購買該房屋所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。承擔(dān)該房屋自購買后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。不得從事任何損害乙方及該房屋相關(guān)權(quán)益的行為，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保管與該房屋相關(guān)的所有票據(jù)、證件等資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于乙方名義購買該房屋，享有與房屋所有權(quán)相關(guān)的名義上的權(quán)利，但不得損害甲方的實際權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)在購買該房屋過程中，按照甲方要求及指示，以乙方名義與房屋出售方簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，確保所有手續(xù)合法合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。定期向甲方通報該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等。三、購房款支付1.甲方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點1]向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在與房屋出售方簽訂購房合同當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如為貸款購買，在銀行貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照貸款銀行要求及時支付相關(guān)款項，并確保貸款資金足額用于支付該房屋剩余購房款。貸款發(fā)放至乙方賬戶后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.除上述購房款外，因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生時及時支付給乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.在甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利辦理。過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分，但因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔(dān)全部增加部分費用。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間，但乙方應(yīng)確保在此期間妥善保管該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，不得擅自變更或處置該房屋產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分該房屋、拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議書嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在以叔叔名義買房過程中的權(quán)利義務(wù)、購房款支付方式、產(chǎn)