2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將其擁有的商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，乙方同意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)商場(chǎng)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，該店鋪的具體位置為，建筑面積為平方米。租賃店鋪的平面圖及現(xiàn)狀由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金額為人民幣元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算前日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，若商場(chǎng)所在區(qū)域的市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。首次租金調(diào)整時(shí)間為租賃開始后的第年，調(diào)整幅度為%。第五條租賃保證金乙方應(yīng)向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后的日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃店鋪，并確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店鋪的經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或改變租賃條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理制度，不得利用租賃店鋪從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)的裝修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用，不得破壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)，并應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供暖、通訊及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條裝修與維護(hù)乙方對(duì)租賃店鋪的裝修應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保裝修行為不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營。租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未履行該義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用從保證金中扣除。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)為租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條稅費(fèi)分擔(dān)租賃期間，與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，均不含稅費(fèi)。若需開具發(fā)票，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定另行結(jié)算。第十條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪或改變租賃用途；從事違法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響商場(chǎng)聲譽(yù)或秩序；破壞租賃店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償；未按約定時(shí)間開業(yè)或無正當(dāng)理由連續(xù)停止?fàn)I業(yè)超過日。若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定