宜昌安置房協(xié)議書

宜昌安置房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于宜昌市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的安置房位于宜昌市[具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）齊全且能正常使用，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或拆除等行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交房時間前，負責(zé)將安置房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用已結(jié)清。向乙方如實告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的安置房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)費用。在接收安置房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)改造，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時可沖抵相應(yīng)款項。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），此款項支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，即[具體條件達成日期]，一次性支付給甲方。在乙方支付尾款后，雙方應(yīng)立即共同前往產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交房，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對房屋進行驗收，如房屋符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標準后再行交接。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該安置房而產(chǎn)生的其他費用等，并按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該安置房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律