解除絕賣契協(xié)議書

解除絕賣契協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[絕賣契簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物詳細地址及名稱]的絕賣契（以下簡稱"原絕賣契"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原絕賣契事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲藏室等]，房屋裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料等]。2.土地土地位于上述房屋所在地塊，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理解除原絕賣契的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理解除原絕賣契所需的全部真實、有效、合法的文件和資料。協(xié)助乙方辦理與解除原絕賣契相關(guān)的房產(chǎn)、土地等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理解除手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費及相關(guān)費用，如[列舉具體費用項目，如契稅、印花稅等]。保證對所出售的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理解除原絕賣契的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)配合甲方提供辦理解除原絕賣契所需的相關(guān)資料和文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用（如有），并積極協(xié)助甲方辦理與解除原絕賣契相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在解除原絕賣契手續(xù)辦理期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進行損毀、改建、擴建等影響標(biāo)的物原狀的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、解除原絕賣契的方式及時間1.雙方同意通過向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的方式解除原絕賣契。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交解除原絕賣契的申請。3.不動產(chǎn)登記部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時補充完善相關(guān)資料，確保解除手續(xù)順利辦理。預(yù)計自申請之日起[X]個工作日內(nèi)完成解除原絕賣契的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用辦理解除原絕賣契手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費，包括但不限于[詳細列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]。因解除原絕賣契給甲方造成的其他直接經(jīng)濟損失，如乙方要求甲方支付的違約金、賠償金等（如有）。2.乙方承擔(dān)的費用辦理解除原絕賣契手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如[詳細列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。在原絕賣契履行期間，乙方因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等各項費用，由乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致解除原絕賣契手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致解除原絕賣契手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方為履行本協(xié)議已支出費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ竭M行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之