商鋪未驗(yàn)收協(xié)議書

商鋪未驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處未經(jīng)驗(yàn)收的商鋪，乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于未驗(yàn)收狀態(tài)，內(nèi)部裝修已基本完成，但部分設(shè)施設(shè)備尚未安裝調(diào)試完畢。3.附屬設(shè)施：商鋪附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如消防系統(tǒng)、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方確認(rèn)該附屬設(shè)施均為商鋪整體的一部分，隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該商鋪。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪本身及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，不因后續(xù)驗(yàn)收結(jié)果或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，在商鋪通過驗(yàn)收并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：收取乙方按照本協(xié)議約定支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的建設(shè)進(jìn)度、未驗(yàn)收原因、存在的問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快推進(jìn)商鋪的驗(yàn)收工作，并承擔(dān)因商鋪未驗(yàn)收而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е买?yàn)收延誤的除外。在商鋪驗(yàn)收合格后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)。在商鋪交接后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在商鋪通過驗(yàn)收并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交接時(shí)，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在商鋪交接后，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。積極配合甲方推進(jìn)商鋪的驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在商鋪驗(yàn)收合格后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。商鋪的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單等文件資料。已安裝的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并在交接清單上注明設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。其他與商鋪相關(guān)的物品或資料。3.交接確認(rèn)：雙方在完成商鋪交接后，應(yīng)簽訂書面的交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為確認(rèn)商鋪交接完成的依據(jù)。五、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行。具體驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑工程質(zhì)量、消防設(shè)施、水電工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。2.驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е律啼侐?yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е律啼侐?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，不得以此為由拒絕或拖延支付。3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е买?yàn)收期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的驗(yàn)收期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知商鋪情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)、推進(jìn)驗(yàn)收工作或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在商鋪交接后，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法通過驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理驗(yàn)收或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行