自建房拆房安全協(xié)議書

自建房拆房安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其自建房進行拆除，為確保拆房過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就自建房拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的自建房位于[詳細地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)狀包括但不限于[列舉屋內(nèi)物品、設(shè)施等情況]。2.拆除范圍及要求乙方拆除范圍包括上述自建房的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等，如有）及房屋內(nèi)的所有固定裝修。拆除過程中，乙方應確保拆除工作不對周邊環(huán)境、相鄰建筑物及公共設(shè)施造成損壞，并按照甲方要求將拆除后的建筑垃圾清運至指定地點。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆房工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆房工作的進展情況。2.義務向乙方提供擬拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆房工作順利進行，因周邊關(guān)系導致的糾紛或阻礙由甲方負責解決。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。配合乙方做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的拆除措施，但應符合安全規(guī)范和甲方要求。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的拆除設(shè)備和人員，確保拆除工作安全、有序進行。制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提前報甲方審核同意。施工方案應嚴格遵守國家及地方有關(guān)拆房安全的法律法規(guī)和技術(shù)標準。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的防護措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故及對周邊環(huán)境造成污染。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，安排專人負責安全監(jiān)督，對拆除作業(yè)人員進行安全教育培訓，確保作業(yè)人員具備必要的安全知識和技能。拆除作業(yè)人員應遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動防護用品。按照甲方要求的時間和進度完成拆房工作，并及時將拆除后的建筑垃圾清運至指定地點，保持拆除現(xiàn)場整潔。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異?；蚱渌踩[患，應立即停止作業(yè)，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。對拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進行有效控制，采取降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響，符合國家及地方環(huán)保要求。負責拆除過程中的所有安全責任，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次自建房拆房費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全管理費、設(shè)備及人員費用等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安全保障措施1.乙方應制定詳細的安全管理制度和應急預案，并在拆除現(xiàn)場顯著位置公示。安全管理制度應明確各崗位人員的安全職責、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等內(nèi)容；應急預案應包括應急救援組織機構(gòu)、應急救援人員、應急救援器材設(shè)備、應急救援措施等內(nèi)容，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速、有效地進行救援。2.拆除現(xiàn)場應設(shè)置圍擋，圍擋高度應符合相關(guān)安全標準要求，圍擋應堅固、穩(wěn)定、整潔、美觀，并設(shè)置警示標志。圍擋應將拆除現(xiàn)場與周邊環(huán)境有效隔離，防止無關(guān)人員進入拆除作業(yè)區(qū)域。3.拆除作業(yè)應按照自上而下、對稱拆除的原則進行，嚴禁立體交叉作業(yè)。拆除過程中應采取有效的防護措施，防止建筑物倒塌、墜落等事故發(fā)生。對拆除下來的建筑材料和建筑垃圾應及時清理，嚴禁在拆除現(xiàn)場堆積過高或長時間堆放，防止因堆積物倒塌引發(fā)安全事故。4.乙方應配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護手套、防護鞋等，并確保作業(yè)人員正確佩戴和使用。同時，應配備專業(yè)的安全管理人員，對拆除作業(yè)現(xiàn)場進行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.在拆除作業(yè)過程中，如遇惡劣天氣（如大風、暴雨、雷電等），乙方應立即停止作業(yè)，并采取相應的防護措施，確保拆除現(xiàn)場及人員、設(shè)備的安全。待天氣條件允許后，方可繼續(xù)作業(yè)。6.乙方應定期對拆除作業(yè)設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好、安全可靠。對存在安全隱患的設(shè)備應及時進行維修或更換，嚴禁使用不符合安全要求的設(shè)備進行拆除作業(yè)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時完成拆房工作導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或未采取有效的安全保障措施，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失費、訴訟費、律師費等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除后的建筑垃圾清運至指定地點，或在清運過程中對周邊環(huán)境造成污染的，乙方應負責清理和恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)按照未清運的建筑垃圾量及污染程度，扣除相應的拆除費用，并要求乙方支付扣除金額[X]倍的違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。