購(gòu)買(mǎi)宅基地協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)宅基地協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該宅基地為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)提供該宅基地的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、四至、使用情況等，并確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與該宅基地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該宅基地及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)該宅基地的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方作出合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撜氐挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的改造行為。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該宅基地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購(gòu)買(mǎi)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該宅基地及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的土地使用證、宅基地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)原件，并在現(xiàn)場(chǎng)與乙方進(jìn)行宅基地的交接，雙方共同簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該宅基地及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撜氐挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的改造行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照該宅基地市場(chǎng)價(jià)值的減少額向甲方進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓該宅基地，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的