宅基在分地協(xié)議書

宅基在分地協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就宅基地分配事宜產(chǎn)生相關(guān)需求，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該宅基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該宅基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。對宅基地的分配事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的相關(guān)行為及進展情況。2.義務保證所提供的宅基地信息真實、準確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，按照約定將宅基地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的意愿使用宅基地。對甲方提供的宅基地信息及相關(guān)協(xié)助事宜有異議時，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上進行違法違規(guī)建設。在使用宅基地過程中，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，與甲方無關(guān)。尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身使用宅基地的行為影響相鄰方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營。三、費用及支付方式1.費用說明：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付[X]元作為宅基地分配的相關(guān)費用（如有）。該費用涵蓋了甲方為乙方獲取宅基地相關(guān)權(quán)益所付出的成本及其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部費用后的[X]個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對宅基地現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關(guān)交付文件。2.交付標準：宅基地應達到"三通一平"的標準，即通路、通水、通電，場地平整。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法達到上述標準，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決交付事宜。五、宅基地使用限制1.乙方在使用宅基地過程中，應嚴格遵守國家及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非居住用途（經(jīng)合法審批的除外）。2.乙方應按照規(guī)劃要求建設房屋，不得超出宅基地范圍進行建設，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。房屋建設應符合相關(guān)質(zhì)量標準和建筑規(guī)范，確保居住安全。3.在宅基地使用期限內(nèi)，乙方應妥善維護宅基地及地上建筑物、附著物的完好，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常獲取宅基地權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的宅基地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反宅基地使用限制的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補