拆遷村主任協(xié)議書

拆遷村主任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在村面臨拆遷事宜，為了順利推進拆遷工作，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為拆遷工作的村主任，負責相關(guān)拆遷事務(wù)達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：[詳細描述甲方所在村需要進行拆遷的具體區(qū)域范圍，包括四至界限、涉及的具體地塊編號等]。2.拆遷工作內(nèi)容負責組織和協(xié)調(diào)拆遷工作的開展，包括但不限于與拆遷戶進行溝通、談判，宣傳拆遷政策，解答拆遷戶疑問等。協(xié)助制定合理的拆遷補償安置方案，并確保該方案符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?，同時根據(jù)實際情況與拆遷戶協(xié)商達成個性化的補償安置協(xié)議。負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查、登記、評估，確保拆遷補償?shù)囊罁?jù)準確、公平。監(jiān)督拆遷實施過程中的各項工作，保障拆遷工作依法依規(guī)、有序進行，防止出現(xiàn)違法拆遷行為。協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類糾紛和矛盾，維護社會穩(wěn)定。配合政府相關(guān)部門及其他相關(guān)單位完成與拆遷工作有關(guān)的其他事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得拆遷工作所產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)向乙方提供開展拆遷工作所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于村集體土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷政策文件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方做好拆遷宣傳工作，通過村集體會議、公告等方式向村民宣傳拆遷政策，營造良好的拆遷氛圍。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及其他有關(guān)單位的關(guān)系，為拆遷工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。在拆遷工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)拆遷工作實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主采取合理的工作方式和方法推進拆遷工作。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于拆遷工作的相關(guān)規(guī)定，依法開展拆遷工作。按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容和要求，認真履行職責，積極、有效地推進拆遷工作，確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷任務(wù)。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。妥善保管拆遷工作過程中涉及的各類文件、資料，在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進行移交。對在拆遷工作中知悉的甲方及拆遷戶的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。不得與拆遷戶惡意串通，損害甲方及其他相關(guān)方的利益。積極協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾，如因乙方原因?qū)е录m紛激化或造成不良影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷工作的包干費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆遷工作完成[X]%時，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或拆遷戶相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方與拆遷戶惡意串通，損害甲方及其他相關(guān)方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費用，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)