自建房建設(shè)合同范本

自建房建設(shè)合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)自有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備從事房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及各樓層面積分配如下：一層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米；二層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米；......[如有其他樓層，依次詳細(xì)描述]（二）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎(chǔ)等，具體方式根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設(shè)計要求確定）、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、基礎(chǔ)混凝土澆筑等，確?；A(chǔ)堅實穩(wěn)固，能夠承受房屋整體重量。2.主體工程按照設(shè)計圖紙進(jìn)行墻體砌筑（采用[具體墻體材料]，如紅磚、空心磚等），保證墻體垂直平整，灰縫飽滿均勻。進(jìn)行鋼筋工程施工，包括鋼筋的加工、制作、綁扎，確保鋼筋規(guī)格、數(shù)量及間距符合設(shè)計要求，具備足夠的承載能力。模板工程施工，搭建牢固的模板體系，保證混凝土澆筑時模板不變形、不漏漿，確?；炷脸尚唾|(zhì)量?；炷凉こ淌┕ぃ捎蒙唐坊炷粱颥F(xiàn)場攪拌混凝土（具體方式根據(jù)實際情況確定），確?；炷僚浜媳葴?zhǔn)確，澆筑密實，振搗均勻，無蜂窩麻面、露筋等質(zhì)量問題。進(jìn)行樓地面工程施工，包括地面基層處理、面層鋪設(shè)（如水泥砂漿地面、地磚地面等，具體做法根據(jù)設(shè)計要求確定），保證地面平整光潔，無空鼓開裂現(xiàn)象。屋面工程施工，做好屋面防水處理（采用[具體防水材料]，如SBS防水卷材、防水涂料等），鋪設(shè)保溫層，最后進(jìn)行屋面瓦鋪設(shè)或其他屋面裝飾工程，確保屋面防水、保溫性能良好，無滲漏現(xiàn)象。進(jìn)行門窗安裝工程，按照設(shè)計要求安裝各類門窗（如鋁合金門窗、塑鋼門窗等），保證門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，無滲漏、變形等問題。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面裝飾，包括墻面抹灰（采用水泥砂漿抹灰，分層施工，確保墻面平整光滑）、刮膩子、乳膠漆粉刷或其他墻面裝飾材料施工（如瓷磚粘貼、石材干掛等，具體做法根據(jù)設(shè)計要求確定），使墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。室內(nèi)頂棚裝飾，根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行吊頂施工（如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋┗蛑苯舆M(jìn)行頂棚抹灰、刮膩子、乳膠漆粉刷，保證頂棚平整美觀，無下垂、變形等問題。樓梯扶手安裝，采用[具體材質(zhì)]制作樓梯扶手（如木質(zhì)扶手、不銹鋼扶手等），確保扶手安裝牢固，高度、間距符合安全標(biāo)準(zhǔn)，表面光滑，無毛刺、劃傷等現(xiàn)象。4.水電安裝工程電氣安裝工程，包括室內(nèi)外線路敷設(shè)（采用[具體電線規(guī)格]，如BVV電線等），安裝配電箱、開關(guān)插座、燈具等電氣設(shè)備，確保電路暢通，接地可靠，用電安全。給排水安裝工程，鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道（采用[具體管材]，如PPR給水管、PVC排水管等），安裝水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，保證給排水系統(tǒng)正常運行，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料有知情權(quán)。有權(quán)在工程竣工后對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電等施工條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的工程款支付申請后，按照本合同約定的時間和金額進(jìn)行審核和支付。負(fù)責(zé)辦理該房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的水、電等施工條件，并在甲方未按時提供時暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。在施工過程中，如遇甲方提出的不合理要求或不可抗力等因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，未經(jīng)甲方檢驗或檢驗不合格的材料、設(shè)備不得用于工程建設(shè)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與設(shè)計單位、甲方共同協(xié)商解決。負(fù)責(zé)工程竣工后的質(zhì)量保修工作，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，免費進(jìn)行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同總價不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工驗收合格后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工驗收合格后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修及水電安裝工程完工驗收合格后：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格后：工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)量保證金：剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大；2.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；3.甲方未能按照合同約定及時提供施工所需的水、電等施工條件；4.甲方未能按照合同約定及時支付工程款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，影響施工進(jìn)度；5.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.加強對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求。所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。3.嚴(yán)格執(zhí)行施工過程中的質(zhì)量檢驗制度，每道工序完成后，必須經(jīng)乙方自檢合格后報甲方驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.對質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。整改費用由乙方承擔(dān)。（三）工程驗收1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。2.竣工預(yù)驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工驗收。3.竣工驗收：甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^竣工驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電等施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方采購的材料、設(shè)備等質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本