房屋抵還款協(xié)議書

房屋抵還款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，為妥善解決雙方債務問題，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就以房屋抵償債務事宜達成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/是否存在租賃等情況]，如有租賃，租賃情況如下：[詳細說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、債務情況說明1.債務金額：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方確認共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務形成原因：[詳細說明債務產(chǎn)生的具體事由，如借款合同、買賣合同等]。三、抵償方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以上述位于[具體地址]的房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該抵償價格系雙方根據(jù)房屋的市場價值、債務金額等因素協(xié)商確定，雙方確認該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。2.抵償債務后，甲方對乙方享有的上述債務即告消滅，乙方無需再向甲方償還剩余債務本金及利息。四、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵償相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等。對抵償房屋享有監(jiān)督、檢查的權利，確保房屋在抵償過程中保持原狀，不受損害。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，及時配合乙方辦理房屋抵償?shù)南嚓P手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。保守在協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及個人隱私等信息。乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵償手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。在抵償房屋交付甲方之前，有權繼續(xù)使用房屋，但應保證房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋設施設備。2.義務保證對抵償房屋享有合法的所有權，房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因乙方原因導致甲方無法取得完整的房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責結清抵償房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋抵償手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處分房屋，如出售、贈與、抵押等。否則，乙方應向甲方支付抵償房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應將抵償房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內(nèi)的設施設備、物品等情況。2.如房屋交付時存在乙方未結清的費用或房屋存在損壞等情況，乙方應在交付前自行處理完畢或承擔相應的修復、賠償責任，確保房屋以良好狀態(tài)交付給甲方。六、產(chǎn)權過戶登記1.乙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。雙方應按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，準備并提交辦理過戶所需的全部資料。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.若因乙方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理的，乙方不承擔違約責任，但甲方應積極協(xié)調(diào)解決，盡量減少對乙方的影響。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權糾紛等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充