物業(yè)居間費(fèi)協(xié)議書

物業(yè)居間費(fèi)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有獲取物業(yè)相關(guān)服務(wù)及信息的需求，乙方具備提供物業(yè)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的物業(yè)項(xiàng)目，并促成甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方就該物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成合作或交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求，篩選并推薦潛在的物業(yè)項(xiàng)目，收集物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、用途、現(xiàn)狀、周邊配套、市場(chǎng)價(jià)格等。2.協(xié)助甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方進(jìn)行初步溝通與洽談，安排雙方會(huì)面或提供溝通渠道，傳達(dá)甲方的合作意向和基本要求。3.在甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方的合作洽談過程中，為雙方提供必要的咨詢和協(xié)助，解答雙方關(guān)于物業(yè)交易或合作的疑問，促進(jìn)雙方就合作條款達(dá)成共識(shí)。4.協(xié)助甲方審查物業(yè)相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、物業(yè)合同等，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益。5.跟進(jìn)物業(yè)交易或合作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，推動(dòng)交易順利完成。（二）標(biāo)的物具體描述本次居間服務(wù)涉及的物業(yè)項(xiàng)目具體信息如下：1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)位置：位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、門牌號(hào)等]。3.物業(yè)類型：[商業(yè)/住宅/寫字樓等]4.建筑面積：[X]平方米5.物業(yè)現(xiàn)狀：[已裝修/毛坯/部分裝修等]6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]7.使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]8.周邊配套設(shè)施：[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等主要配套設(shè)施]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方推薦的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估和決策。在乙方促成甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方達(dá)成合作或交易后，有權(quán)了解交易的具體進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的物業(yè)信息及服務(wù)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身對(duì)物業(yè)的需求、預(yù)算、交易條件等相關(guān)信息，以便乙方能夠有針對(duì)性地提供居間服務(wù)。按照乙方的安排，積極與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方進(jìn)行溝通與洽談，配合乙方完成居間服務(wù)工作。在乙方促成合作或交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用。對(duì)乙方提供的物業(yè)信息及服務(wù)予以保密，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展工作。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的物業(yè)居間服務(wù)。保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成合作或交易。及時(shí)向甲方反饋物業(yè)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，處理甲方提出的合理要求。在甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方達(dá)成合作或交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。三、居間費(fèi)用及支付方式（一）居間費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因物業(yè)交易價(jià)格、交易方式等因素的變化而調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在以下條件全部成就后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用：乙方成功促成甲方與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方就該物業(yè)達(dá)成合作或交易，且雙方簽訂了具有法律效力的合作協(xié)議或交易合同。甲方已按照合作協(xié)議或交易合同的約定，完成了首次付款或達(dá)到了約定的付款節(jié)點(diǎn)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方應(yīng)將居間費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在乙方促成合作或交易后，無故拒絕與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方簽訂合作協(xié)議或交易合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與物業(yè)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方達(dá)成合作或交易，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照居間費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方故意隱瞞或提供虛假的物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的居間服務(wù)完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本